Acuerdo N° 250/GCABA/CPUAM/04

• Firmantes: AizpurÚ - Capurro Zanandrea - Cajide - Gaggero - Ludueña - Gazzoli - Rossen - Magariños - Serrano
• Jefe de Gobierno: Aníbal Ibarra
• Emisor: Consejo del Plan Urbano Ambiental
• Fecha de la disposición: 26 de Mayo de 2004

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

CONSEJO DEL PLAN URBANO AMBIENTAL

ACUERDO N° 250/ GCABA/ CPUAM/ 04

CONSEJO DEL PLAN URBANO AMBIENTAL - AUTORIZACIÓN - DESARROLLO DE VOLUMEN - CONSTRUCCIÓN - DISTRITO RESIDENCIAL R2A - DISTRITO CENTRO LOCAL C31 - MATERIALIZACIÓN DE TIPOLOGÍAS DE PERÍMETRO LIBRE - PLANO LÍMITE REBASADO , RELACIONES RY R - SUPERFICIE CUBIERTA - MÁXIMA SUPERFICIE TOTAL - RESTRICCIONES - PLANTAS HABITABLES - EDIFICACIÓN - COMPENSACIONES VOLUMÉTRICAS - RECONFIGURACIÓN VOLUMÉTRICA - ALTURA DE EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE - FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL - FOT - CONSEJO ASESOR DE PLANIFICACIÓN URBANA - CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO - NORMAS DE INTERPRETACIÓN - DECRETO 844-03 - LEY 449

Buenos Aires, 26/05/2004

Visto las previsiones del Código de Planeamiento Urbano para la determinación de las alturas de los edificios de perímetro libre; y

CONSIDERANDO:

Que por Decreto N° 1.351 - B.O. N° 1554 - 25/10/02 el Consejo del Plan Urbano Ambiental tiene, además de las funciones establecidas en la Ley N° 71, las facultades y competencias establecidas en el Código de Planeamiento Urbano y sus normas complementarias para el Consejo Asesor de Planificación Urbana, como así también la elaboración de las pautas de interpretación para la aplicación de la normativa urbano ambiental vigente, en especial el Código de Planeamiento Urbano y el Código de la Edificación;

Que la Dirección General de Planeamiento Interpretativo impulsa una propuesta de un grupo de profesionales relativa a "...compensaciones volumétricas, para los edificios de perímetro libre sin aumento del FOT para lograr la mejor unidad arquitectónica como solución de un programa...", proponiendo para tal fin la posibilidad de rebasar con la edificación, los planos límites resultantes de aplicar las relaciones R y r;

Que dicha presentación fue acompañada por numerosos ejemplos, donde era posible observar resultados estéticamente no deseables, producto de la aplicación directa de la normativa vigente;

Que la propuesta, retoma y reelabora la normativa que tiene su antecedente normativo en el parágrafo 5.4.2.1 Distrito C1 - Área Central, punto h) Caso particular para edificios de perímetro libre y el parágrafo 5.4.2.2 Distrito C2 - Centro Principal punto g) Caso particular para edificios de perímetro libre;

Que el "Texto ordenado del Código de Planeamiento Urbano para el año 2003" Decreto N° 844 del 29/7/03, Atlas, Figura N° 4.9...