Sentencia nº 45437 de Juzgados de 1º Instacia en lo Civil y Comercial de la Provincia de Jujuy - Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 15, 3 de Mayo de 2017

• Fecha de Resolución: 3 de Mayo de 2017
• Emisor: Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 15

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AUTOS Y VISTOS: Los del presente expediente Nº A-45437/10,

caratulado: “Desalojo: M.M. c/ Maria Angélica

Flores y/o terceros ocupantes” de trámite por ante este

Juzgado de Primera Instancia Civil y Comercial Nº 8,

Secretaría Nº 15, del que;

RESULTA: Que, a fs. 5 el Dr. C.E.C. en

nombre

y representación del Sr. M.M., según poder general

para juicios que en copia juramentada acompaña. En tal

carácter deduce demanda de desalojo por vencimiento de

contrato y Falta de Pago de Alquileres en contra de María

Angélica Flores y subinquilinos o terceros ocupantes del

inmueble. Dice la actora haber adquirido el inmueble mediante

boleto de compraventa en el año 1991, aduciendo haber pagado

la totalidad del precio, manifiesta asimismo haber tomado

posesión material y efectiva sobre la cosa siendo el último

contrato firmado el de locación con la ahora demandada.-

Manifiesta que su mandante suscribió en carácter de locador,

contrato de locación con la demandada mediante el cual le

entregaba en locación un inmueble urbano individualizado como

Unidad Funcional 1 Planta baja, Local Nº 1 de la parcela 8-b,

manzana 8, Padrón D-20508, matrícula D-8637, ubicado en calle

R.L.N. 224 de esta ciudad, manifiesta que el plazo

del contrato se encuentra vencido y que solo se abonaron los

alquileres correspondientes a los meses de Abril de 2008. Da

cuenta de la remisión de Carta Documento a los fines de

Intimar el desalojo del local comercial, siendo contestada

mediante carta documento negando legitimación para reclamar

sumas en concepto de alquiler y promover juicio de desalojo.

Invoca derecho, ofrece pruebas y peticiona.-

Que a fs. 56 se presenta la Sra. M.A.F., por

sus propios derechos, con el patrocinio del Dr Mario Néstor

Ferreti, formula negativa puntuales, reconoce la celebración

de un contrato de alquiler con el actor, pero que en Abril de

2008 tomó conocimiento mediante edictos que el local

comercial alquilado se vendía mediante una subasta publica,

individualiza el expediente judicial y que en el local días

después se constituye el Sr R.R. a tomar

posesión, como nuevo dueño, celebrando un nuevo contrato de

alquiler con el Sr. R.. Que luego de 16 meses, se

presenta M. a reclamarle el desalojo del local

comercial mediante carta Documento procediendo a rechazar la

misma. Cita en garantía de evicción al Sr Reinaldo Adolfo

Martínez, expone hechos, ofrece pruebas y peticiona

A fs 58 de la contestación de demanda se corre traslado a la

actora por el término de ley.-

A fs 61 contesta traslado la actora, invoca hechos nuevos,

peticiona.-

A fs 64 se abre la causa aprueba.-

Que a fs 88 de presenta la Dr. A.M.M. en nombre

y

representación el Sr. R.A.M., invoca

hechos, presenta prueba y peticiona.-

Que a fs 99 el Dr. M.N.F. solicita se declare

abstracta la cuestión.-

De la presentación se corre vista a la actora a fs. 100.-

Que a fs 103 contesta visita la actora solicitando el

rechazo

del pedido de la actora y solicita se declare la clausura del

período probatorio.-

Que a fs 108 se ordena medida de mejor proveer.-

Que cumplimentada la medida a fs. 112/117 se corre vista a

las partes.-

A fs 121 el Dr. M.N.F. contesta vista y

solicita se declare abstracta la cuestión.-

A fs 122 se cierre la etapa probatoria y se ponen autos para

alegatos.-

Que a fs. 126 son llamados autos para sentencia, resulta que

tal providencia se encuentra firme y consentida, razón por la

cual estos obrados se encuentran en estado de resolver.

Y CONSIDERANDO: 1.-

Que se presenta el Dr. C.E.C. en nombre y

representación de la Sra. M.A.F. interponiendo

demanda de desalojo en contra de la Sra. María Angélica

Flores y de cualquier tercero ocupante o subinquilino del

local comercial que se individualiza supra, fundamentando la

demanda en el Vencimiento del Contrato y Falta de Pago de

Alquileres por parte de la accionada.-

Que el actor además invoca la calidad de propietario del

inmueble alquilado, en base a compra que...