Disposición Nº 1176/GCABA/DGIUR/14
| Firmantes | Ledesma |
| Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
| Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
| Fecha de la disposición | 22 de Julio de 2014 |
VISTO:
El Expediente N° 2.100.011/2014 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar el uso "Oficina Comercial", para el inmueble sito en la calle Arcos N° 3631/35,
con una superficie a habilitar de 2589,18m2, y
CONSIDERANDO:
Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2bI de Zonificación
General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°
1.181-GCBA-2007;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°
4741708-DGIUR- 2014, indica que en la Memoria Descriptiva adjunta en Informe
Gráfico N° 4294780 obrante a fs. 10 y 11; los interesados explican en relación a la
actividad a desarrollar: "... El edificio posee plantas libres para ser utilizadas para
oficinas tanto Planta Baja, 1° y 2° nivel..." Más adelante agregan: "... el edificio se
encuentra preparado para tener el destino de oficinas comerciales (por su tamaño,
estructura y distribución, etc.)...";
Que en virtud de lo solicitado, y la normativa vigente, se informa que:
-
5.4.1.4 Distrito R2b, establece: "...a) R2bI (Ver I.O.) 1. Carácter: Son zonas de
carácter residencial similar a las R2a con menor intensidad de ocupación total..." "... 5)
Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1..." b.
Según el Cuadro de Usos 5.2.1 a) se informa que el uso "Oficina comercial - Oficina
consultora. Ley N° 123: Sin Relevante Efecto (S.R.E.) salvo en el Distrito R2a donde
es s/C", pertenece a la Clase B "Servicios ocasionales, para empresas o industrias" y
no se encuentra permitido en el Distrito R2b;
Que de la observación de la totalidad de la documentación adjunta: A fs. 2: "Plano de
Ampliación y Modificación y Demolición Parcial"; de fs. 3 a 7: "Consulta de Registro
Catastral"; de fs. 8 a 28: "Estatuto Social"; de fs. 31 a 37: "Escritura", "Relevamiento de
Uso y fotográfico", "Memoria Descriptiva", "Certificado de Empadronamiento
Inmobiliario" y "Certificado de Habilitación" adjunto en Informe Gráfico N° 4294780, se
informa que:
-
Se trata de la manzana circunscripta por las calles Arcos, Jaramillo, Crisólogo
Larralde y Vías del FCGBM, de acuerdo con la Documentación Catastral obrante de fs.
3 a 7.
-
El edificio en cuestión...
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