Disposición Nº 1109/GCABA/DGIUR/14
| Firmantes | Ledesma |
| Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
| Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
| Fecha de la disposición | 8 de Julio de 2014 |
VISTO:
El Expediente N° 5.462.695/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar el uso: "Centro de Atención Telefónica (Call Center)", para el inmueble sito en
la Lavalle N° 570, 2° Piso, U.F. N° 13, 14, 15, 16 y 17, con una superficie a habilitar de
748,03m2, y
CONSIDERANDO:
Que el inmueble en cuestión, posee Protección General y se encuentra localizado en
la Zona 2 del Distrito APH51 "Ámbito Catedral al Norte", perteneciendo, también al
APH 52 - "Calle Lavalle", con Nivel de Protección Cautelar. Teniéndose en cuenta que
el APH 52 cuenta con Ley Inicial de fecha 26/11/2009, mientras que el APH 51 con
Ley Firme, corresponde aplicar la normativa del APH 51;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°
8007951-DGIUR- 2014, indica que en relación con esta normativa vigente, el Distrito
APH51 "Catedral al Norte" - Zona 2, se regirá por:
-
El Parágrafo 5 "Usos", ítem 5.2. "Usos en Inmuebles No Catalogados", subítem
"Zonas 1 y 2" establece: Los usos para los inmuebles del área no comprendidos en el
"Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH - Catedral al Norte serán los que
resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1 para el Distrito C1
del Código de Planeamiento Urbano.
-
En cuanto al uso "Centro de Atención Telefónica (Call Center)" no se halla
consignado en el Cuadro de Usos 5.2.1. a) por lo que, dado el tipo de actividad llevada
a cabo en el lugar, se asimila a "Agencia comercial". El usuario es la "Caja de Seguros
S.A." y según plano de distribución agregado se han unificado las unidades
funcionales del 2° Piso. Según aparece en Contrato de Locación la sumatorias de las
unidades trece a diecisiete más los espacios comunes del 2° piso suman 748,03m2.
En cuanto al destino la cláusula VII "Destino del bien locado y prohibición de ceder"
especifica que el inmueble se destinará a la actividad de call center y oficinas
comerciales dando cumplimiento a las normas municipales de usos permitidos en el
edificio, inclusive aquella que hace y/o haga referencia a la ocupación máxima por
superficie de piso...En cuanto al Reglamento de...
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