Disposición Nº 1204/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 24 de Julio de 2014

VISTO:

El Expediente N° 7.748.736/2014 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Oficinas, Estudios y Consultorios Profesionales y Café -Bar, Casa de

Lunch", para el inmueble sito en la calle Migueletes N° 1801/09 esquina La Pampa N°

1391/95 SS-PB y 9 Pisos, con una superficie total de 2521,65m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble objeto de esta consulta se encuentra emplazado en la Zona 2 del

Distrito U23 y resulta ser frentista al Distrito R2aII de Zonificación General del Código

de Planeamiento Urbano Ley 449 Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°

9045854-DGIUR-2014, indica que para el presente caso es de aplicación lo normado

en el parágrafo 5.2.1 usos del suelo urbano y su clasificación (ver I.O.) que establece:

"...c) En los Distritos Residenciales, cuando en la misma parcela coexista el uso

residencial con otros usos permitidos, estos últimos deberán instalarse exclusivamente

en la planta baja y/o primer piso del inmueble y contar con acceso directo desde la vía

pública. En el caso de estudios, consultorios y oficinas profesionales, podrán funcionar

como unidades de uso hasta un máximo del 30% del total de unidades del edificio,

pudiendo localizarse en cualquier nivel del mismo, cumpliendo con lo establecido en el

Cuadro de Usos N° 5.2.1.

Que, de acuerdo a lo solicitado se informa que el rubro "Oficina comercial - Oficina

consultora. Ley N° 123: S.R.E. salvo en el Distrito R2a donde es s/C." pertenece a la

CLASE B de SERVICIOS TERCIARIOS y resulta afectado a la Referencia "500 SA"

(permitido con una superficie máxima de 500 m2 sobre avenida) y para

estacionamiento el numeral "31" (1 módulo cada 120m2 de la superficie total

construida) debiendo cumplir además con la normativa de tejido;

Que el rubro "Estudios y consultorios profesionales" pertenece a la CLASE A de

SERVICIOS TERCIARIOS y resulta afectado a la Referencia "200" permitido con una

superficie máxima de 200 m2) y para estacionamiento el numeral "31" (1 módulo cada

120m2 de la superficie total construida) debiendo cumplir además con la normativa de

tejido;

Que el rubro "Café bar, casa de lunch" pertenece a la CLASE A de...