Disposición Nº 1212/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 29 de Julio de 2014

VISTO:

El Expediente N° 4.341.576/2014, por el que se consulta respecto a las obras

ejecutadas sin permiso reglamentarias para el inmueble, con destino "Vivienda

Unifamiliar", sito en la calle Estocolmo N° 3370, de acuerdo a la documentación

obrante de fs. 25 a 28 del Giro Documental, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito U39 -"Parque Chas"

(Parágrafo 5.4.6.40) de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano, delimitado

según Plano N° 5.4.6.40;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°

8885652-DGIUR-2014, indica que de acuerdo a la normativa que se encuentra

vigente, se informa que:

1. El Parágrafo 5.4.6.40 Distrito U39 - Parque Chas, en su Punto 4.3) establece:

   ... Normas de Tejido

   a) No podrán regularizarse obras ejecutadas sin permiso que no se ajusten a 4.2.1.2

   Normas generales de composición de fachadas o a las presentes Normas generales

   de tejido.

   b) Tipología Edilicia: Se permiten edificios entre medianeras, de perímetro semilibre y

   de perímetro libre de altura limitada.

   c) Tejido: Cumplirán con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo a:

   R = h/d = 1

   r = h´/d´ = 1,5

   Retiro de frente: 3 m.

   Plano límite será de 9 m. a contar desde la cota de la parcela determinada por la

   Dirección de Catastro.

   d) F.O.S.: el que resulte de las normas de tejido, salvo lo dispuesto en el Cuadro de

   Usos N° 5.2.1.

2. El Parágrafo 4.9.2 DISPOSICIONES PARTICULARES establece:

   "...g) Pueden proponerse compensaciones volumétricas a los efectos de optimizar la

   estética urbana o el centro libre de manzana, atendiendo los hechos existentes en la

   misma";

   Que del análisis de la documentación obrante en Giro Documental de fs. 25 a 28

   (Plano de obras ejecutadas sin permiso reglamentarias); a fs. 2 (Plano de

   antecedente); a fs. 4 (Memoria Descriptiva); a fs. 3, 5, 23 y 24 (relevamiento

   fotográfico); a fs. 9 a 10 (Perimetral y ancho de calles); de fs. 11 a 14 (Consulta

   Catastral); a fs. 30 (Resolución de manzana atípica con el correspondiente trazado de

   LFI) y a...