Disposición Nº 981/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 19 de Junio de 2014

VISTO:

El Expediente N° 7.368.374/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Comercio Minorista: Ropa de Confección, Lencería, Blanco,

Mantelería, Textiles en general y Pieles; de Calzados en general, Artículos de Cuero,

Talabartería, Marroquinería; de Artículos personales y para Regalos", para el inmueble

sito en la calle San Nicolás N° 334 Planta Baja, Entrepiso Piso 1°, con una superficie a

habilitar de 283,64 m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado al Distrito APH 53 "Floresta" de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007;

Que los inmuebles del área no comprendidos en el "Listado de Inmuebles Catalogados

Distrito APH Floresta", se regirán por el Cuadro de Usos N° 5.2.1 del Código de

Planeamiento Urbano correspondientes al distrito de zonificación R1bII;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

7173941-DGIUR- 2014, indica que:

De acuerdo a lo normado por la Ley N° 3507 (Distrito APH 53 - Floresta): "Los

inmuebles del área no comprendidos en el "Listado de Inmuebles Catalogados Distrito

APH Floresta", se regirán por el Cuadro de Usos N° 5.2.1 del Código de Planeamiento

Urbano correspondientes al distrito de zonificación R1bII."

En relación a la localización de los usos "Comercio Minorista, Ropa Confeccionada,

Lencería, Blanco, Mantelería, Textiles en gral., Artículos de cuero, Talabartería,

Marroquinería, Artículos Personales y para Regalos" en el Distrito R1bII, en el Cuadro

de Usos N° 5.2.1a) del CPU se indica: "EE/SA" (Local o edificio preexistente al

31/12/1996 / Solo se permite el uso en avenidas).

El inmueble que nos ocupa NO se encuentra ubicado sobre una avenida.

Asimismo, de la base documental del GCABA surge que el último plano aprobado para

el inmueble es de "Obra Nueva" con destino "Local comercial minorista" (Registrado

en el 2008), por lo que el inmueble no cuenta con una local preexistente al 31/12/1996;

Que en tal sentido el Área Técnica competente entiende que NO sería factible acceder

al visado de los usos "Comercio Minorista, Ropa Confeccionada, Lencería, Blanco,

Mantelería, Textiles en general, Artículos de Cuero, Talabartería, Marroquinería,

Artículos Personales y para Regalos" para el inmueble sito en Joaquín V...