Disposición Nº 470/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 25 de Marzo de 2014

VISTO:

El Expediente N° 7.374.300/2013 por el que se solicita el visado de Aviso de Obra,

para efectuar trabajos de remodelación en la fachada del inmueble sito en la calle

Chacabuco N° 140, según Plano adjunto a fs. 1 y Memoria Descriptiva a fs. 48 y 49, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión, se encuentra emplazado en el Distrito APH1 Zona de

Amortiguación de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano sancionado por

Ley N° 449 Texto Ordenado Decreto N° 1181 - GCBA - 2007 (BOCBA N° 2772);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°

3045395-DGIUR-2014, indica que ahora bien, según Base APH del Sistema de

Parcela Digital Inteligente (PDI), adjunto a fs. 69 y 70, el inmueble en cuestión estaría

afectado por la Ley N° 3680 por tratarse de un edificio anterior al 1941, y el inmueble

presenta Nivel de Protección General, que está definido en el Punto 4.2 Protección

General dentro del Parágrafo 5.4.12.1 Distrito APH1;

Que respecto a la normativa aplicable para el presente caso, el Código de

Planeamiento Urbano, en el Artículo 4.2.1.2 "Normas generales de composición de

fachadas" establece: "...Se recomienda respetar, al hacer obra nueva, el carácter y la

fisonomía, especialmente en áreas de valor patrimonial, donde el ambiente debe ser

objeto de un cuidado especial. Similar consideración debe realizarse al elegirse los

colores de pintura de fachadas, tanto en obras nuevas como existentes. En todos los

casos se hará la consulta correspondiente ante la Secretaría hasta tanto ésta dicte el

Código de colores para cada zona...";

Que según plano adjunto a fs. 1 y Memoria Descriptiva a fs. 48 y 49, el objetivo de la

intervención es básicamente realizar tareas de demolición de balcones y aristas

salientes en la fachada con la finalidad de realizar una renovación de la misma. Ahora

bien, a fs. 1 presentan planos de las tareas a efectuar, describiendo es qué sectores

intervendrán y cuáles serán los materiales a implementar, las cuales no afectarían los

valores patrimoniales del ámbito de emplazamiento;

Que en tal sentido, el Área Técnica competente entiende que no existirían

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