Disposición Nº 1455/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 4 de Septiembre de 2013

VISTO:

El Expediente N° 2.855.951/2012 por el que se consulta sobre la localización del uso

"Templo de la religión católica de la colectividad coreana; Escuela Primaria y

Secundaria; Biblioteca y oficinas anexas",

para la calle Condarco N°

1525/27/29/35/41/51/53/55/57, con una superficie total de 3049,48m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado al Distrito R2bII (Parágrafo 5.4.1.4)

de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado

Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N°

2495-DGIUR-2013, indica que de acuerdo al Cuadro de Usos 5.2.1 a) del citado

Código de Planeamiento Urbano en el Agrupamiento Equipamento, E) Cultura, Culto y

Esparcimiento, Clase IX, Locales de culto, para el rubro "Templo" corresponde:

Referencia "C" (El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la

conveniencia de la localización propuesta, y en su caso, el FOS correspondiente).

Ley N° 123: s/C;

Que respecto a la propuesta, se informa que:

1. El uso solicitado se localizaría en una parcela englobada identificada con el N° 17a,

   ubicada en la manzana delimitada por las calles Bolivia, Dr. Luis Beláustegui,

   Condarco y Remedios de Escalada de San Martín, según Consulta de Registro

   Catastral de fs. 36 a 39.

2. La actividad se desarrollaría en planta baja, planta 1° piso, planta 2° piso y planta 3°

   piso, con una superficie total de 3049,48m2, según Plano de Uso de Demolición

   Parcial, Modificación y Ampliación adjuntados a fs. 120 a 124.

3. Su distribución consiste en planta baja: oficina de recepción, teatro, aula, cafetería

   para 60 personas, depósito, SUM, restaurante para 105 personas; en planta 1° piso:

   foyer teatro, batería de sanitarios, sectores de oficinas y sala de reuniones, 5 aulas,

   biblioteca y sala de profesores; en planta 2° piso: 9 aulas, batería de sanitarios, auxiliar

   de portería y oficinas y administración; en planta 3° piso: sala de máquinas.

4. Para la adecuación de la actividad se realizan modificaciones, ampliaciones y

   demoliciones parciales bajo superficie cubierta existente, según Balance de

   Superficies declarado a fs. 124. Las mismas deberán ser regularizadas ante el

   Organismo de competencia.

5. Respecto a los usos solicitados, los anexos de escuela podrían considerarse

   complementarios, por ser una actividad de enseñanza...