Disposición Nº 1440/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 3 de Septiembre de 2013

VISTO:

El Expediente N° 1.277.359/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso "Oficina Comercial", en el inmueble sito en la calle Jerónimo Salguero

N° 3212/60/3360, Chonino N° 3504/10/30/70/98, Cavia N° 3297/3345, con una

superficie total de 15,40m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito U15 (Parágrafo 5.4.6.16)

de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano, en la Zona 1, tal como

se indica en el Punto 4) del mencionado Parágrafo;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Dictamen N°

2902-DGIUR-2013, al respecto, indica que entiende, de acuerdo a lo expresado en la

Memoria Descriptiva a fs. 68, que la actividad solicitada podría encuadrarse dentro del

rubro "Banco, oficinas crediticias, financieras y cooperativas" según lo dispuesto por el

Cuadro de Usos 5.2.1 a); ya que en el local se ofrece un servicio de cobro de facturas,

impuestos y demás servicios públicos y privados;

Que dado que el uso solicitado, no se encuentra contemplado en el Punto 5.4.6.16, la

presente localización se estudiará en el marco de lo establecido en el Capítulo 5.2,

Normas Generales sobre Usos del Suelo; Artículo 5.2.1, Usos del Suelo Urbano y su

clasificación, donde se indica: "El Consejo podrá adecuar los cuadros de usos

especiales de estos distritos al Cuadro de Usos correlacionando los distritos de

zonificación general con los subdistritos o subzonas de las normativas especiales". Por

lo antedicho, se asimilará el mismo al Distrito R2a de Zonificación General del Código

de Planeamiento Urbano, dadas las similitudes urbanísticas descriptas para ambas

zonas (Residencial de Alta Densidad con equipamiento comercial afín con la vivienda);

Que analizando la documentación presentada se observa que:

1. La actividad se desarrollaría en un espacio denominado como Local N° 11, ubicado

   en planta baja de un edificio existente, propiedad de Carrefour Argentina S.A. que

   cuenta con acceso independiente desde la vía pública por la calle Jerónimo...