Disposición N 654/GCABA/DGIUR

• Firmantes: Ledesma
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 654/GCABA/DGIURSE VISA EL PLANO DE AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN PARA EL INMUEBLE SITO EN AV JUAN DE GARAY N° 385/89/93

Buenos Aires

GobiernodelaCiudadAutónomadeBuenosAires

"2012.Año delBicentenario de la Creación de la Bandera Argentina"

DISPOSICIÓN N.°654/DGIUR/12

BuenosAires, 2 de mayo de 2012

VISTO:

ElExpediente N° 14.201/2012 elquesesolicita elvisadodelPlano de"Ampliacióny

ModificaciónAntecedente Expediente N° 56.997/2006"con destino "Vivienda

multifamiliaryLocalescomerciales",para elinmueble sito en la Av.Juan de GarayN°

385/89/93esquinaDefensaN°1390/94/400,conunasuperficiedeterrenode

292,52m2, una superficie existente de 2572,35m2, una superficieaconstruirde

913,36m2,unasuperficielibrede24,60m2,loquesumaunasuperficietotalde

3485,71m2, de acuerdoa fs. 25 ycopiasde fs. 26 a 28, y

CONSIDERANDO:

Que elinmueble de referencia se ubica dentro delDistrito de Zonificación APH1 Zona

5d yelmismo no se encuentra Catalogado;

Que elÁrea Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N°

1541-DGIUR-2012, indica que de lalectura delexpediente se desprende que:

a)Afs.4 obra copiade Plano Registradocon fecha7 de noviembre de 2007para

Obra nuevapara la Parcela 22a (segúnDisposición N° 261DGIUR2007).

b)De fs. 6 a fs. 10 obraFicha parcelaria yPlano índice para la Parcela 24b.

c)Afs. 11y12 se adjuntan fotografíasblancoynegrodeledificio enconstrucción

emplazado en la Parcela 22a.

d)Afs.13ycopiasfs.14obraMemoriaDescriptivaparaelproyectoaconstruirseen

la Parcela 24b. Allí se declara textualmente:"...este proyecto complementaría al

Edificioqueseestáconstruyendo.Ambasparcelasserianenglobadasparala

presentación de planosde AmpliaciónyModificación. La propuesta consiste

básicamenteenlaconstruccióndeunbloqueanexoalEdificioexistentequese

conectaríaentodoslosnivelesysecompartiríanlosmediosdeegreso(cajade

escalerasyascensores)toda vezque losmismosverifican paralacantidad de

personasaevacuarporpiso...";

QuedeacuerdoalosParámetrosestablecidosparalarealizacióneObranuevaenla

Zona 5d delDistrito APH1 se informa que:

a)Lasdisposicionesparticularesindican (4.2.1.3.1 a1 San Telmo, Parágrafo 5.4.12.1

delCódigode Planeamiento Urbano):

h máx. = 22m. porencima de la cota de la parcela

FOS=...