Sentencia nº 51143 de Juzgados de 1º Instacia en lo Civil y Comercial de la Provincia de Jujuy - Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 5, 31 de Mayo de 2001

• Fecha de Resolución: 31 de Mayo de 2001
• Emisor: Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 5

AUTOS Y VISTOS: El Expte. Nº B-51143/99/01, caratulado: PREPARA VIA POR COBRO DE ALQUILERES : CAZON VDA. DE SALAS, DOMINGA C/ HERRERA DE GOMEZ, N. y HERRERA, ALDO LEONEL" del que

RESULTA:

Que, a fs. 35 se presenta el DR. N.G.L. en nombre y representación de la SRA. D.C.V.. DE SALAS iniciando Prepara Vía Ejecutiva por cobro de alquileres ante abandono de la locataria en contra de N.H.D.G. como titular de la locación y ALDO LEONEL HERRERA como fiador solidario liso y llano.- Se reclaman los alquileres de SEPTIEMBRE, OCTUBRE Y NOVIEMBRE del año 1998 a $1.000 por mes , y lucro cesante por el tiempo de abandono de locación , hasta el término legal (agosto/98 a Agosto /2001), con más la multa por falta de pago del alquiler, interes punitorio convenido e intereses compensatorio conforme claúsula Nº5 del contrato.- Con más el importe que resulte de las boletas impagas de servicios.- Fundamenta la ejecución en que la demandada abonó únicamente el mes de agosto de 1998, habiendo desocupado el inmueble por abandono de la locación el 21/11/98 y que se encuentran debidamente intimados tanto la locataria como el fiador.- Agrega prueba, cita derecho.-Solicita Embargo preventivo de bienes muebles que figuran en inventario que se agrega.-

A fs. 42, se ordena la citación de los demandados conforme art. 473 del C.P.C..-

A fs. 61 se presenta el DR. V.H.A. en nombre y representación de la SRA. N.H.D.G. a mérito del Poder General para juicios que agrega a fs.53/54 y reconoce que fue locataria ,y que los recibos de pago quedaron bajo el poder de la locadora , al ocupar ílegitima y violentamente el inmueble objeto del contrato.-

A fs. 66 se ordena mandamiento de pago , ejecución y embargo por la suma de $ 3.000,00 en contra de los demandados.-

A fs. 73 , se presenta el DR. V.H.A. en nombre y representación de la SRA. N.H.D.G. - a mérito del Poder General para Juicios agregado- y ALDO LEONEL HERRERA a mérito de la ratificación de gestiones que presenta y se opone a la ejecución planteando excepción de pago, de inhabilidad de titulo y falta de acción.-Fundamenta las mismas en que los alquileres reclamados fueron cancelados a sus respectivos vencimiento y que la locación fué interrumpida por el ílicito obrar de la locadora y sus hijos , quienes por vía de hecho se apropiaron del local y demás efectos locados, entre los que se encontraban los recibos de pago de alquiler correspondientes a los meses de Septiembre , Octubre y Noviembre del 1998, conforme surge del...