Resolución Nº 304/GCABA/SECPLAN/14

• Firmantes: Lostri
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Secretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 10 de Julio de 2014

VISTO:

El Expediente N° 368029/2010 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Franklin

4. Roosevelt N° 3108/10, y

   CONSIDERANDO:

   Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

   destinadas a Vivienda Multifamiliar, Estudio Profesional y Garage;

   Que se trata de una modificación bajo parte cubierta conformada por un total de

   43,92m2 los cuales fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (9° Piso; Estar

   Comedor Cocina Lavadero, Baño y Dormitorio), según surge del cotejo entre el plano

   correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (Fojas N°

   83) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas N° 115, 124 a 129 y

   156 a 162), con destino Vivienda Multifamiliar, Estudio Profesional y Garage;

   Que obra a fojas 188 a 189 la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración

   Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

   Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedad

   horizontal, según consta a fojas 130;

   Que mediante Disposición N° 155-DGROC-14, la Dirección General de Registro de

   Obras y Catastro dispone exceptuar del cumplimiento del Art. 4.8.8 "Vivienda del

   Encargado del Edificio", dado que esa excepción no vulneraría el espíritu del Código

   de la Edificación

   Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

   "Trabajos que requieren permiso de obra", del Código de la Edificación y el Art. 5.4.1.3

   "Distrito R2aII, Disposiciones Particulares, inciso d) FOT" del Código de Planeamiento

   Urbano;

   Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

   contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A.

   N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

   n° 24.887;

   Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 190 las obras ejecutadas sin permiso

   citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las

   condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que

   deben satisfacer los locales, y según la Declaración Jurada del profesional

   interviniente (fs. 188 a 189), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

   salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

   por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo...