Sentencia nº 154112 de Juzgados de 1º Instacia en lo Civil y Comercial de la Provincia de Jujuy - Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 2, 12 de Septiembre de 2008

• Fecha de Resolución: 12 de Septiembre de 2008
• Emisor: Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 2

San Salvador de Jujuy, de septiembre de 2008

Libro: F.:

AUTOS Y VISTOS: Los presentes Expte. B-154112/06, caratulado: “SUMARIO POR DIVISIÓN DE CONDOMINIO: M.E.V. c/ MINITTI DOMINGO BLISEO” Y Expte. B-155199/06, caratulado: “ SUMARIO POR DIVISIÓN DE CONDOMINIO: MINNITI DOMINGO BLISEO c/ MINNITI EURELIO VICTORIO” de los que,

RESULTA:

1. - Que, se presentan el Dr. H.M.B. en representación del Sr. E.V.M. promoviendo demanda sumaria por división de condominio en contra del Sr. Domingo B.M. en fecha 05 de abril de 2006 la que registra entrada en este Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial Nº1, Secretaría Nº1 - .

2. - Que en 08 de mayo de 2006, se presenta el Dr. M.A.C. (h) en representación del Sr. Domingo B.M. promoviendo también demanda sumaria por división de condominio en contra del Sr. E.V.M. cuya entrada se registra en el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial Nº4, Secretyaría Nº8.

2. - Encontrándose las cuestiones traídas a resolución comprendidas dentro de la normativa establecida por el ordenamiento de forma ( Art. 213 y ccs. Del C.P.C.), se ordenó su acumulación para su tramitación ante este Juzgado.

3. - Que, el objeto de la litis lo constituye el inmueble que se individualiza con Nomenclatura Catastral: Circunscripción Uno; Sección Trece, M.J., Parcela 20 A, Padrón A-7329, hoy bajo Matrícula A-42358, ubicado en calle J. de La Iglesia Nº 1289 con salida a Avda. H.I. de esta ciudad.que mide De Frente al Norte:Doce metros treinta y cuatro centímetros; De Frente al Sud: Diez Metros Veinticinco centímetros; de Costado Este; Sesenta y cuatro metros Ochenta y Cinco Centímetros y en su COSTLADO Oeste: Sesenta y Cuatro Metros Setenta y Tres Centímetros.

3. - En su demanda el Sr. E.V.M. manifiesta que sus padres S.. Domingo M.F. y M.M. de M. , en fecha 18 de junio de 1999, les vendieron a sus dos hijos – partes del presente proceso- el inmueble anteriormente individualizado, en cuya escritura quedó establecido que la vivienda que se asienta sobre el mismo fue construida por ambos hijos, no obstante, lo real es que tanto el inmueble que constituyó la vivienda familiar de los padres y de los dos hijos con sus respectivas familias, así como las construcciones y mejoras y un tinglado que se asienta en el mismo inmueble fueron construidos por él bajo su exclusiva costa con anterioridad a dicha compraventa. Luego de producida la muerte de sus padres manifestó verbalmente a su hermano la necesidad de efectuar en forma conjunta los trámites necesarios para proceder a la división del condominio sin recibir respuesta alguna, Que posteriormente lo realizó por escrito, ocasión en la cual el demandado le contestó formulándole a su vez una contraoferta verbal consistente en comprarle su porción indivisa, la que de conformidad a los términos ofrecidos procedió a rechazarla. Luego de estas situaciones, a través de su apoderado Dr. M.A.C. (h) don D.B.M. le hace entrega de una copia de la llave del inmueble con un informe de tasación de la vivienda, efectuándole otra propuesta de subdivisión totalmente antojadiza beneficiosa sólo para él consistente: en la adjudicación al demandante de la parte indivisa compuesta por una superficie de 285,52 m2 sobre la que se asienta la vivienda, a cambio de la adjudicación al proponente de la restante superficie de 442,20 m2., pretendiendo compensar – con la adjudicación de la vivienda sobrevaluada y que se encuentra prácticamente en ruinas - las diferencias entre las superficies a adjudicar. Luego de todos estos recíprocas propuestas decidió a contratar un Agrimensor, para la confección del Plano de Mensura y División del Inmueble que agrega, la que contempla la división del inmueble por mitad en partes iguales esto es el 50% del inmueble que constituye el Lote en cuestión para cada uno de los condóminos sin considerar la vivienda que se asienta sobre el mismo e inclusive le propone la cesión del 50% del lote que le correspondería en la división sea cual fuere el que le corresponda. Como respuesta a ello el apoderado de su hermano le efectúa requerimiento de...