Extranjeros, ausentes en el mercado

Es época de cepo cambiario –casi dos años– y están muy lejos aquellos tiempos en que los extranjeros se ilusionaban con comprar una propiedad de alta gama a valores atractivos y en algunos de los mejores lugares de Buenos Aires.El lujo en Real Estate no ha tenido fronteras. En la Argentina este concepto se fue adaptando a los momentos de la vida del país, pero siempre cada inversión inmobiliaria en el target más alto exigió negociaciones complejas que se mueven como piezas de ajedrez en un círculo sumamente selecto. En otros tiempos se llamaron propiedades de categoría, hoy tal vez lo que más puede definir este segmento es el premium con ese plus que le añade la posibilidad de ubicarse tan alto que sobrevuela cualquier coyuntura, aferrado a las entrañas de activos con valores millonarios.Este target figura en una Buenos Aires que conquistó estilo y lujo asociados a la idea del confort, a las ubicaciones clave y a construcciones tan sólidas como sofisticadas que adhieren a ese sentido de pertenencia y a la excelencia identificada hasta en los más mínimos detalles. Una demanda constituida por gente llegada de ciudades del Viejo Continente o de Estados Unidos eligió hace alrededor de una década y media a Buenos Aires para adquirir una oferta muy cotizada. Una búsqueda que siempre se concentró en el nivel de alta gama, donde las construcciones de gran calidad y de materiales –hoy imposibles de adquirir– constituyen parte del conjunto arquitectónico de la vida porteña.Apuesta a lo modernoLa atracción por lo nuevo se asoció, en cambio, en Puerto Madero, barrio que fue testigo de esa tendencia creciente a mediados de los 90 y después de la crisis de 2001. Hoy se revirtió totalmente: la mayoría de aquellos extranjeros que habían colocado un pied á terre en la Argentina ha vendido sus activos premium o está en camino de concretarlo ante el escenario económico del país y de las restricciones cambiarias.La presencia de los extranjeros ha sido con altibajos hasta la llegada de la crisis internacional.Ese fue el primer freno. El segundo fue el cepo cambiario y ese cambio rotundo que sesgó también las expectativas lo refleja el mercado en estos días.Lo define Enrique Bazterrica, de la firma Exa. "Hace casi dos años que el mercado premium cambió de forma contundente. Las restricciones cambiarias generaron una nueva situación y lo único positivo de esta decisión ha sido la necesidad de sincerar los valores. Veníamos de un mercado un poco distorsionado." Aun así el...