YPF S.A. c/ SUIPACHA SERVICIOS SA s/EJECUCION HIPOTECARIA

• Fecha: 15 Agosto 2023
• Número de expediente: CIV 024202/2020/CA001

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA G

"YPF S. A. c/ SUIPACHA SERVICIOS S. A. s/ EJECUCIÓN

HIPOTECARIA"

J. 43 Sala "G" Expte. n° 24202/2020/CA1

Buenos Aires, agosto de 2023.-

VISTOS

Y CONSIDERANDO:

1. Vienen los autos a conocimiento del tribunal en virtud de la apelación interpuesta por la ejecutada contra la resolución de fs. 120, por la cual se desestimaron la excepciones de inhabilidad de título y prescripción y se mandó llevar adelante la ejecución (cfr. memorial de fs. 123/128 contestado a fs. 130/137).

2. En el marco de la relación comercial que unía a las partes, la demandada gravó con derecho real de hipoteca en primer grado sendas fracciones de campo, por el monto total de U$S195.000, en garantía de la deuda que pudiera llegar a ser debida según los saldos de las cuentas de gestión y en razón de múltiples operaciones posibles que fueron detalladas exhaustivamente al constituirse el gravamen (cfr. escrituras públicas incorporadas a fs.

   10/30).

   En el mismo acto se pactó que los saldos de las cuentas de gestión se determinarán y considerarán líquidos mediante el certificado de saldo deudor emitido por Contador Público independiente, exclusivamente en base a las constancias de la documentación contable y libros de YPF; y que dichos saldos así

   determinados serán los que se harán valer en la eventual ejecución hipotecaria (cfr. Cláusulas 3ras. de las escrituras hipotecarias).

   Se trata de lo que se ha denominado "hipoteca abierta",

   que se constituye en respaldo de una multiplicidad de operaciones de contenido patrimonial o con expresión de tipos abstractos de nexos causales entre las partes, los cuales pueden no haber nacido en concreto -en todo o en parte- al momento de constituirse la hipoteca.

   En las relaciones con vocación de continuidad la hipoteca abierta beneficia directamente al deudor, quien obtiene crédito originariamente con la afectación hipotecaria y permite conservarlo Fecha de firma: 15/08/2023

   Firmado por: C.C.C., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: G.M.P.O., JUEZ DE CAMARA

   34870531#379276428#20230814202733313

   sin necesidad de renovación sucesiva con nuevos créditos hipotecarios, fluidificando el crédito e implicando una indudable economía de gastos (cfr. Alegría, H., "Hipotecas Abiertas", en Revista de Derecho Privado y Comunitario, 2010-2, Hipoteca - II,

   págs. 9 a 52).

   La apelante no desconoce los términos en que se ha obligado ni la extensión de la garantía dada, sino que cuestiona los alcances de la certificación contable agregada al promover la ejecución con la que se integra el título, por considerarla insuficiente.

   Contrariamente a lo sostenido en el memorial, el contador interviniente no se limitó a informar los datos obtenidos del sistema S.A.P. de la actora, sino que cotejó dicha información con el sistema informático de facturación y de cuentas a cobrar, y con la documentación respectiva, como indicó de modo expreso, para concluir que el detalle de la deuda informada por YPF S.A.

   "...concuerda con la documentación respaldatoria y los registros contables señalados..." (v. certificación a fs. 1/2).

   La escritura hipotecaria queda así...