Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala F, 6 de Noviembre de 2018, expediente CIV 068458/2012/CA001

Fecha de Resolución 6 de Noviembre de 2018
EmisorCamara Civil - Sala F

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA F Expte. 68.458/2012. “VENTRÉ DE V., G.M., Y OTRO, c./ RAMAJO, M.M., Y OTROS, s./ DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA VECINDAD”. (J. 94).

En Buenos Aires, Capital de la República Argentina, a los días del mes de noviembre de dos mil dieciocho, reunidos en Acuerdo los Señores Jueces de la Excma.

Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, S.F., para conocer en los autos del epígrafe, respecto de las cuestiones sometidas a su decisión a fin de determinar si es arreglada a derecho la sentencia apelada.

Practicado el sorteo correspondiente, resultó el siguiente orden de votación: ZANNONI – POSSE SAGUIER –

GALMARINI.

A la cuestión propuesta el DOCTOR ZANNONI, dijo:

  1. La sentencia dictada a fs. 237/245 de estos autos, hace lugar a la demanda y condena a A.R. y a M.M.R. a pagar a los actores, G.M.V. de V. y E.R.V., la suma de $ 79. 822 con más sus intereses y las costas del juicio.

    De lo así resuelto apelaron ambos codemandados y la propia actora. La codemandada M.M.R. presentó a través de su letrado apoderado el memorial que se agregó a fs.

    258/262; A.R. suscribe el que glosa a fs. 263/268, y los actores presentan el memorial de fs. 269/271. Además, contestan los memoriales de ambos codemandados a fs. 281/284.

  2. Los actores, que son propietarios del inmueble de calle Castañares 1022, adquirido por ellos en noviembre de 1990 Fecha de firma: 06/11/2018 Alta en sistema: 07/11/2018 Firmado por: J.L.G., JUEZ DE CAMARA Firmado por: EDUARDO ANTONIO ZANNONI, JUEZ DE CAMARA Firmado por: F.P.S., JUEZ DE CAMARA #12912588#220957126#20181106125311813 (ver copia de la escritura agregada a fas. 9/11), pretenden se les resarza el costo de las reparaciones que deben realizar en él por causa de filtraciones de humedad aparecidas desde un tiempo considerable anterior a la promoción de la demanda —varios meses, se afirma en el relato de los hechos (fs. 51 vta.); hace aproximadamente 22 meses, se precisa cuando se cuantifica la indemnización por privación del uso del inmueble (fs. 55 vta.)—

    que provienen del inmueble lindero de Castañares 1018 cuyo dominio consta a nombre del codemandado A.R.. Éste lo adquirió el 11 de agosto de 2010 de los herederos declarados de la causante, M.A.T., sus hijos, M.M.R., J.M.R. y L.R.R. (constancias registrales obrantes a fs. 191/200).

  3. No he de detenerme, porque no se discute en esta instancia, acerca de los ítems tratados en la pericia que, como prueba anticipada, llevó a cabo el Arquitecto J.L.P. el cual constató las manchas de humedad en diversos sectores de la casa de calle C. 1022 que en cada caso señala y grafica con las respectivas fotografías. Lo cierto es que el perito señala que a la altura de la zona afectada, en el inmueble de Castañares 1018 se encuentra un baño completo el cual ha sido reciclado recientemente (fotografía de fs. 71). Dadas las características de las filtraciones se puede considerar que ha existido una pérdida en un caño...

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