Las ventas de propiedades caen a los niveles de enero de 2002

continúa en picada y no encuentra su piso. En enero, las ventas de propiedades en la Capital Federal en relación con el mismo mes de 2014 y de esta manera se derrumbaron a niveles prácticamente similares a los de enero de 2002, cuando la economía argentina enfrentaba la peor crisis de la historia.

Ayer el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires informó que en enero último se concretaron 1723 operaciones de compraventa de inmuebles en la Capital Federal por un total de $ 1614 millones de pesos, monto que implica una baja interanual en pesos de 73,2%. La caída fue aun mayor si se compara con los resultados de diciembre (-55,7%), aunque en este caso el factor estacional y la vacaciones de verano tienen una influencia que torna menos relevante la comparación.

"Los resultados de enero son una clara señal de que el mercado está prácticamente congelado, con una demanda que está esperando para ver qué puede pasar después de las elecciones", explicó Germán Gómez Picasso, director de la consultora Reporte Inmobiliario. En la firma además precisaron que el número de escrituras del primer mes del año estuvo apenas 2,6% por encima de las concretadas durante enero de 2002. En pleno corralito bancario y después de una sucesión de cinco presidentes en poco más de diez días, en Buenos Aires se firmaron 1678 escrituras, es decir, sólo 45 operaciones menos que en enero de este año.

"La caída supera todas las expectativas. La lógica sería que con un dólar blue tranquilo y cotizando por debajo de los 13 pesos el mercado inmobiliario tendría que empezar a reactivarse, pero en los hechos las ventas siguen muy deprimidas", señaló el broker Armando Pepe.

Los escribanos porteños destacaron que, a diferencia de lo que venía sucediendo en los últimos meses, en enero el segmento menos golpeado fue el de las propiedades más caras. "La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó en enero de 2015 una mayor concentración en la franja alta de más de $ 500.000, con una representatividad del 55,4% del total, mientras que las escalas inferiores perdieron 11 puntos porcentuales de relevancia respecto de un año antes", señaló el informe del Colegio de Escribanos.

El menor impacto que sufrieron las propiedades más caras se explica, aunque sea parcialmente, por la devaluación del peso, ya que en términos interanuales el valor medio de las escrituras en la Capital Federal tuvo un incremento del 19,6% en pesos, pero en dólares cayó 1,2%.

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