VALERO, MERCEDES VICTORIA c/ FERNANDEZ PODESTA, MARIA ROSA Y OTROS s/DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO

• Número de expediente: CIV 008942/2016
• Fecha: 06 Junio 2017
• Número de registro: 180504924

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA D 8942/2016 - VALERO, MERCEDES VICTORIA c/ FERNANDEZ PODESTA, M.R. Y OTROS s/DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO.

Buenos Aires, de junio de 2017.- PS Y Vistos. Considerando:

La sentencia de fojas 108/12, en virtud de las cual se rechazó la defensa de falta de legitimación articulada e hizo lugar a la demanda interpuesta por M.V.V., condenando a M.R.F.P. y a subinquilinos y/u ocupantes a desalojar el inmueble -motivo del litigio-, en un plazo de diez días de quedar firme el decisorio, bajo apercibimiento de lanzamiento, fue recurrida por la demandada, quien expuso sus quejas a fojas 118/20 vuelta, las que merecieron respuesta a fojas 123/5.

Del análisis de la sentencia impugnada surgen las siguientes consideraciones vertidas por el sentenciante: 1) la demanda de desalojo se basó en la causal de vencimiento de contrato; 2) la accionada opuso la defensa de falta de legitimación para obrar, argumentando que la accionante no sería titular del inmueble en cuestión; 3) se explicó el alcance de la excepción opuesta; 4) se aclaró asimismo, que el carácter de locador puede no coincidir con el de propietario, y que habiendo sido reconocida la relación locativa por parte de la accionada, no es obstáculo a la legitimación del actor, la carencia de titularidad de dominio; 5) se destacó que cuando existe contrato de locación, el locador está legitimado para reclamar en ese carácter independientemente del hecho que sea propietario o no del inmueble; 6) se concluyó que...