Uso y habitación

Autor:Marcelo E. Urbaneja
Páginas:609-610
 
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Page 609

El uso se trata en los artículos 2154 al 2157, en el título X. A la habitación se dedica el título XI, desde el artículo 2158 hasta el 2161. Ninguno de ellos se divide en capítulos. El Proyecto de 1998 ha sido fuente evidente de estas regulaciones, aunque haya algún apartamiento liminar.

Al igual que lo hicimos notar con otras varias instituciones, se impone recordar el cúmulo de reproches al vigente Código Civil por la inclusión de los derechos reales aquí considerados.

Si bien aparecen plasmadas diferencias con la regulación vigente, el grueso de sus principios se conserva, por lo que o deberán reiterarse aquellas críticas o, como estamos convencidos, habrá que admitir otra vez el agudo sentido práctico de nuestro ilustre codiicador.

No obstante, la utilización de estos derechos reales ha sido reducida, por factores de diverso origen pero no solo vinculados a los interrogantes de algunas disposiciones legislativas.

La innovación más palpable es la desvinculación de ambos derechos reales de la particular noción de familia que proporcionaba el 2953, y cuyas “necesidades” servían de vehículo para deter-minar el alcance de las facultades del titular.

Solo en el uso, y tangencialmente a los efectos del embargo de los frutos, se conserva la familia como pauta de referencia. Es que, aunque los fundamentos pretendan que “en principio” se establece este derecho real para las necesidades del titular y su familia (a la manera del Código vigente), no se ha replicado esta concepción en el cuerpo del articulado. Precisamente el Proyecto de 1998 evita esta invocación de la familia y, por lo tanto, los reparos que aquí se formulan.

1) Uso

En el concepto brindado se distingue del usufructo porque aquí no se enumera la disposición jurídica entre las facultades de su titular. Expresamente se remite a las normas sobre usufructo con las salvedades que en este Título se determinen.

Superando algunas disquisiciones al respecto, ahora se admite la constitución por una parte indivisa, pero se conserva el interrogante sobre la posible pluralidad de titulares. La remisión señalada a las normas sobre usufructo imponen su admisión.

En cierta aproximación con el vigente 2952, se establece que el título podrá determinar la extensión y los límites del derecho, con la importante aclaración que, de no estipularse ese alcance, se reputa haberse constituido usufructo.

Consagrando expresamente la tesis dominante se admite solo la...

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