Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala J, 22 de Agosto de 2018, expediente CIV 057517/2005/CA002 - CA001

• Fecha de Resolución: 22 de Agosto de 2018
• Emisor: Camara Civil - Sala J

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA J 57517/2005 TOP TEN S.A. c/GRYNSZPANCHOLC SIMON ISAAC s/

RENDICION DE CUENTAS.

Buenos Aires, 22 de agosto de 2018.-

Y VISTOS:

Y CONSIDERANDO:

1. Por resolución de fs.2306/2307, el Sr. Juez “a quo”

   admite parcialmente la impugnación formulada por la actora a la rendición de cuentas realizada a fs.1738/1744 por el demandado, la que aprueba por la suma de cuatrocientos noventa y nueve mil quinientos nueve dólares estadounidenses, con 81/100 centavos.

2. Disconformes con lo resuelto, ambas partes se alzan contra tal pronunciamiento. Funda sus agravios la actora en el memorial que luce a fs. 2313/2314 y hace lo propio la demandada en la presentación de fs.2315/2328, quién replica los agravios de la actora a fs.2321/2323.

3. Critica la accionante la inclusión en las cuentas aprobadas de los gastos supuestamente afrontados por el demandado para el pago de la tasa de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL) de las unidades funcionales cuya venta son el objeto de rendición en este proceso. Si bien reconoce que el pago de dicha tasa resulta necesario para proceder a al transferencia de un inmueble, asevera que ello excede los límites de la rendición de cuentas a que el demandado se encuentra obligado por sentencia, cuando aquélla se circunscribe a los actos de transferencia de dominio en ejercicio de su poder de representación, sin que quepa incluir otros gastos que no sean los reflejados en las escrituras otorgadas al efecto.

   A su turno, el demandado, se agravia de que la resolución en crisis omita expedirse acerca de los intereses que requiriera oportunamente, se queja de la admisión de la impugnación referente a la inclusión en las cuentas de los gastos relativos a unidades Fecha de firma: 22/08/2018 Firmado por: VERON B.A., JUEZ DE CAMARA Firmado por: DEL ROSARIO MATTERA MARTA Firmado por: B.P., JUEZ DE CAMARA #14135987#213322146#20180821084516325 Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA J funcionales distintas a las número 21, 22 y 23; y reprocha que no se incluya ente los gastos que se descuentan de la rendición de cuentas, los correspondientes a la unidad complementaria S1 D35, pese a estar contemplada en la escritura n°196, que instrumenta la venta de la unidad funcional 21.

4. En función de la cuestión debatida, es menester recordar que en lo que hace a éste proceso, no encontramos en la segunda de sus etapas, que se abre cuando en la anterior se ha decidido la procedencia de la rendición de...