Tigre, un lugar con microclima

La ciudad de Tigre es uno de los lugares de la zona norte que más creció en los últimos tiempos. El impulso económico y urbanístico que llegó de la mano de los barrios cerrados y de las urbanizaciones privadas encontró su inmediato correlato en el llamado casco urbano, que gracias a un ordenado crecimiento programado fue dando forma a una ciudad moderna y prolija, que hoy no sólo es buscada como destino turístico, sino también como nuevo polo residencial.Según los brokers consultados, a diferencia del resto del mercado inmobiliario continúan desarrollándose operaciones a un buen ritmo.La mayoría de las operaciones que se realizan en Tigre al tiempo vuelven a ingresar al mercado como unidades de alquiler. "Según nuestros registros, el 70% de las personas que adquieren un departamento en la zona lo hacen con la finalidad de ponerlo en alquiler. Por eso una de las principales inquietudes del público es el valor de las expensas. Aquí, la demanda de alquiler es altísima, hasta tal punto que ésta suele superar la oferta", explicó Matías Betattis, gerente de la división emprendimientos de Bettatis Asesores inmobiliarios, una de las firmas que más conoce de la región.Según los registros de las inmobiliarias de la zona, el 10% de los compradores adquiere el inmueble como resguardo de valor y sólo el 20% de las compraventas está destinado a los usuarios finales.Tigre podría dividirse en tres sectores bien diferenciados. Dos de ellos son los más elegidos por el público que viene a radicarse allí; el primero es el que se encuentra en las proximidades del acceso a la Panamericana ramal Tigre, mientras que el restante es el denominado zonas de las Islas. Allí es donde se multiplican los proyectos más modernos. "En estos lugares suelen mudarse personas que por lo general se fueron escapando de la ciudad de Buenos Aires, pero que por cuestiones laborales necesitan estar en un lugar con buena comunicación y fácil acceso", sostuvo Bettatis.En el barrio del centro, que tiene como ejes las avenidas Cazón e Italia, es el lugar donde residen los vecinos históricos de la zona. "Esta es la parte del barrio que menos cambios ha experimentado, allí aún hoy se mantiene el clima...