Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, 6 de Abril de 2001 (caso Serrano, Mabel Beatriz S/ Terceria en Autos Rasic Hnos. Sa C/ Serrano, Juan Alberto S/ Ejecutivo.)

Actor:SERRANO, MABEL BEATRIZ S/ TERCERIA EN AUTOS RASIC HNOS. SA
Demandado:SERRANO, JUAN ALBERTO
Fecha de Resolución: 6 de Abril de 2001
RESUMEN

DERECHO PROCESAL. PARTES. TERCERIA. TERCERIA DE MEJOR DERECHO. TERCERISTA HEREDERO. ADQUISICION DEL INMUEBLE. PARTICION DE BIENES EN EL SUCESORIO. ESCRITURACION PENDIENTE. ENTIDAD SOCIETARIA. EJECUCION CONTRA TITULAR REGISTRAL. EMBARGO DEL BIEN. ADQUIRENTE. INVOCACION DEL CCIV: 3928. IMPROCEDENCIA. CORRELACION CON EL CCIV: 3505. TURBACION SUFRIDA POR EL TERCERISTA. CAUSA POSTERIOR A LA PARTICION. 10.12.4 SI SE DEDUJO UNA TERCERIA DE MEJOR DERECHO COMO CONSECUENCIA DE QUE, -COMO EN EL CASO-, UNA ENTIDAD SOCIETARIA INICIO UN PROCESO DE EJECUCION EN EL QUE TRABO EMBARGO SOBRE UN INMUEBLE DEL EJECUTADO, EL QUE SI BIEN PREVIAMENTE HABIA SIDO TRANSMITIDO AL TERCERISTA EN VIRTUD DE UN CONVENIO DE PARTICION DE BIENES VERIFICADO EN UN PROCESO SUCESORIO -POR LA CUAL EL TRANSMITENTE SE OBLIGO A EFECTUAR CUANTO TRAMITE SEA NECESARIO PARA EFECTUAR LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO A FAVOR DEL ADQUIRENTE-, SIN EMBARGO, SE ENCONTRABA PENDIENTE DE ESCRITURACION; RESULTA IMPROCEDENTE QUE EL TERCERISTA INVOQUE EL PRIVILEGIO DEL CCIV: 3928. ELLO PUES, DICHA NORMA DEBE CORRELACIONARSE CON LA DEL CCIV: 3505 (QUE ESTABLECE LAS GARANTIAS QUE SE DEBEN MUTUAMENTE LOS HEREDEROS QUE HAN CONCURRIDO A LA PARTICION DE LOS BIENES DEL ACERVO HEREDITARIO), Y TODA VEZ QUE LA MISMA EN SU PARTE FINAL REFIERE: "(..) CUAN DO LA CAUSA DE LA EVICCION O TURBACION ES DE UNA EPOCA ANTERIOR A LA PARTICION "; RESULTA QUE LA CAUSA DE LA TURBACION SUFRIDA POR EL TERCERISTA EN SU DERECH O CREDITORIO CONTRA EL ENAJENANTE DEL BIEN, "NO ES DE FECHA ANTERIOR" AL CONVENIO DE PARTICION, SINO DE FECHA POSTERIOR. ES DECIR, QUE LA TURBACION PROVINO DE "UN ACTO SOBREVINIENTE AL MENTADO PACTO", COMO LO ES EL EMBARGO TRABADO POR LA EJECUTANTE, POR LO QUE TAL CIRCUNSTANCIA TEMPORAL DEFINE LA INEXISTENCIA DEL PRIVILEGIO INVOCADO POR EL TERCERISTA, PUES EL NO SE HALLA EN LA SITUACION PREVISTA EN LA NORMA DEL CCIV: 3928, QUE SOLO PROTEGE DE LA EVICCION O DE LAS TURBACIONES PROVENIENTES DE CAUSA ANTERIOR A LA PARTICION . CUARTERO - ROTMAN SERRANO, MABEL BEATRIZ S/ TERCERIA EN AUTOS RASIC HNOS. SA C/ SERRANO, JUAN ALBERTO S/ EJECUTIVO. 6/04/01 CAMARA COMERCIAL: D CODIGO CIVIL: 3928 CODIGO CIVIL: 3505 TEMA: DERECHO PROCESAL -------------------------------------------------------------- DERECHO PROCESAL. PARTES. TERCERIA. TERCERIA DE DOMINIO. INMUEBLES. HEREDERO. ADQUISICION DEL BIEN. PARTICION DE BIENES EN EL SUCESORIO. ESCRITURACION PENDIENTE. ENTIDAD SOCIETARIA. EJECUCION CONTRA EL TITULAR REGISTRAL. EMBARGO DEL BIEN. ADQUIRENTE. DEDUCCION DE TERCERIA. INVOCACION DEL CCIV: 1185 BIS. IMPROCEDENCIA. EXCEPCION AL REGIMEN CIVIL GENERAL ESTABLECIDO POR EL ART. 2505. NATURALEZA CONCURSAL. 10.12.3.1 VER: CONCURSOS. EFECTOS SOBRE CIERTAS RELACIONES JURIDICAS EN PARTICULAR. BOLETOS DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ESCRITURACION: CCIV 1185 BIS (ART. 150 ). EXCEPCION AL REGIMEN CIVIL GENERAL ESTABLECIDO POR EL ART. 2505. NATURALEZA CONCURSAL. 25.3, FICHA Nº 35187. CUARTERO - ROTMAN SERRANO, MABEL BEATRIZ S/ TERCERIA EN AUTOS RASIC HNOS. SA C/ SERRANO, JUAN ALBERTO S/ EJECUTIVO. 6/04/01 CAMARA COMERCIAL: D TEMA: DERECHO PROCESAL -------------------------------------------------------------- CONCURSOS. EFECTOS SOBRE CIERTAS RELACIONES JURIDICAS EN PARTICULAR. BOLETOS DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ESCRITURACION: CCIV 1185 BIS (ART. 150). OPONIBILIDAD. INTERPRETACION: EXIGIBILIDAD. 25.3 A FIN DE EXAMINAR LA NORMA DEL CCIV: 1185 BIS, SEGUN EL CUAL LOS BOLETOS DE COMPRAVENTA OTORGADOS A TERCEROS DE BUENA FE QUE HAYAN PAGADO CIERTA PARTE DEL PRECIO, SERAN "OPONIBLES" AL CONCURSO O QUIEBRA DEL VENDEDOR, CABE PRECISAR QUE LA LOCUCION "SERAN OPONIBLES" DEBE ENTENDERSE COMO SIGNIFICANDO, EN TERMINOS TECNICOS PRECISOS, "SERAN EXIGIBLES". MAS BREVEMENTE: EL CONCEPTO "OPONIBLES DEBE ENTENDERSE COMO "EXIGIBLES". CUARTERO - ROTMAN SERRANO, MABEL BEATRIZ S/ TERCERIA EN AUTOS RASIC HNOS. SA C/ SERRANO, JUAN ALBERTO S/ EJECUTIVO. 6/04/01 CAMARA COMERCIAL: D CODIGO CIVIL: 1185 BIS TEMA: CONCURSOS -------------------------------------------------------------- CONTRATO DE COMPRAVENTA. INMUEBLES. BOLETO DE COMPRAVENTA. ESCRITURACION: CCIV 1185 BIS (ART. 150). PLENARIO COMERCIAL: "LOZZI, ELEODORO I. C/ SOCHA SA S/ QUIEBRA", 29.11.67. VIGENCIA ANTERIOR A LA REFORMA CIVIL. INTERPRETACION. BOLETO DE COMPRAVENTA. OPONIBILIDAD O EFICACIA FRENTE A LA QUIEBRA. FALLIDO. OBLIGACION DE HACER. INEXIGIBILIDAD. DECRETO FALENCIAL. CONVERSION EN OBLIGACION DE DAR. 10.8.2 VER: CONCURSOS. EFECTOS SOBRE CIERTAS RELACIONES JURIDICAS EN PARTICULAR. BOLETOS DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ESCRITURACION: CCIV 1185 BIS (ART. 150 ). PLENARIO COMERCIAL: "LOZZI, ELEODORO I. C/ SOCHA SA S/ QUIEBRA", 29.11.67. VIGENCIA ANTERIOR A LA REFORMA CIVIL. INTERPRETACION. BOLETO DE COMPRAVENTA . OPONIBILIDAD O EFICACIA FRENTE A LA QUIEBRA. FALLIDO. OBLIGACION DE HACER. INEXIGIBILIDAD. DECRETO FALENCIAL. CONVERSION EN OBLIGACION DE DAR. 25.3, FICHA Nº 35193. CUARTERO - ROTMAN SERRANO, MABEL BEATRIZ S/ TERCERIA EN AUTOS RASIC HNOS. SA C/ SERRANO, JUAN ALBERTO S/ EJECUTIVO. 6/04/01 CAMARA COMERCIAL: D TEMA: CONTRATO DE COMPRAVENTA -------------------------------------------------------------- CONTRATO DE COMPRAVENTA. INMUEBLES. BOLETO DE COMPRAVENTA. ADQUIRENTE. CAUSA. CONVENIO DE PARTICION. CUMPLIMIENTO DE SU PRESTACION. POSESION DE BUENA FE. CCIV: 1185 BIS. IMPROCEDENCIA. INAPLICABILIDAD FUERA DEL AMBITO CONCURSAL. 10.8.2 EL CCIV: 1185 BIS NO ES APLICABLE FUERA DEL PROCESO CONCURSAL, O DE UNA CUESTION PLANTEADA EN EL MARCO DE UN PROCESO CONCURSAL; DICHA NORMA NO ES APLICABLE FRENTE A UN EMBARGO DECRETADO EN UNA EJECUCION INDIVIDUAL, DE MOD O QUE NO PROTEGE AL ADQUIRENTE CON BOLETO QUE TIENE LA POSESION DE BUENA FE D EL INMUEBLE EMBARGADO Y QUE HA PAGADO SU PRECIO O PARTE DE EL, NI PROTEGE -COM O EN EL CASO- AL "ADQUIRENTE" DEL INMUEBLE POR CAUSA DE UN CONVENIO DE PARTIC ION VERIFICADO EN UN PROCESO SUCESORIO, QUE HA CUMPLIDO SU PRESTACION PARA CON EL ENAJENANTE, Y QUE POSEE DE BUENA FE ESE INMUEBLE. CUARTERO - ROTMAN SERRANO, MABEL BEATRIZ S/ TERCERIA EN AUTOS RASIC HNOS. SA C/ SERRANO, JUAN ALBERTO S/ EJECUTIVO. 6/04/01 CAMARA COMERCIAL: D CODIGO CIVIL: 1185 BIS TEMA: CONTRATO DE COMPRAVENTA -------------------------------------------------------------- CONTRATO DE COMPRAVENTA. INMUEBLES. INSCRIPCION REGISTRAL. ADQUIRENTE. CAUSA. CONVENIO DE PARTICION. CUMPLIMIENTO DE SU PRESTACION. POSESION DE BUENA FE. CCIV: 1185 BIS. IMPROCEDENCIA. INAPLICABILIDAD FUERA DEL AMBITO CONCURSAL. 10.8.5 VER: CONTRATO DE COMPRAVENTA. INMUEBLES. BOLETO DE COMPRAVENTA. ADQUIRENTE. CAUSA. CONVENIO DE PARTICION. CUMPLIMIENTO DE SU PRESTACION. POSESION DE BU ENA FE. CCIV: 1185 BIS. IMPROCEDENCIA. INAPLICABILIDAD FUERA DEL AMBITO CONCURS AL. 10.8.2, FICHA Nº 35198. CUARTERO - ROTMAN SERRANO, MABEL BEATRIZ S/ TERCERIA EN AUTOS RASIC HNOS. SA C/ SERRANO, JUAN ALBERTO S/ EJECUTIVO. 6/04/01 CAMARA COMERCIAL: D TEMA: CONTRATO DE COMPRAVENTA -------------------------------------------------------------- CONTRATO DE COMPRAVENTA. INMUEBLES. INSCRIPCION REGISTRAL. JUICIO SUCESORIO. PARTICION DE BIENES. HEREDERO. ADQUISICION DE INMUEBLE. ESCRITURACION PENDIENTE. ENTIDAD SOCIETARIA. EJECUCION CONTRA EL TITULAR REGISTRAL. EMBARGO DEL BIEN. ADQUIRENTE. DEDUCCION DE TERCERIA. CONVENIO DE PARTICION. FECHA CIERTA. INOPONIBILIDAD AL EMBARGANTE. 10.8.5 VER: CONTRATO DE COMPRAVENTA. INMUEBLES. BOLETO DE COMPRAVENTA. JUICIO SUCESORIO. PARTICION DE BIENES. HEREDERO. ADQUISICION DE INMUEBLE. ESCRITURACION PENDIENTE. ENTIDAD SOCIETARIA. EJECUCION CONTRA EL TITULAR REGISTRAL. EMBARGO DEL BIEN. ADQUIRENTE. DEDUCCION DE TERCERIA. IMPROCEDENC IA. CONVENIO DE PARTICION. FECHA CIERTA. INOPONIBILIDAD AL EMBARGANTE. 10.8.2, FICHA Nº 35200. CUARTERO - ROTMAN SER... (ver resumen completo)

 
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