Sentencia nº C-231559/2023 de Juzgados de 1º Instacia en lo Civil y Comercial de la Provincia de Jujuy, 19 de Agosto de 2024

• Fecha de Resolución: 19 de Agosto de 2024

///////////////SAN SALVADOR DE JUJUY,19 de Agosto de 2024.-

AUTOS Y VISTOS: El presente Expte. Nº C-231559/23 caratulado:”SUCESORIO AB INTESTATO: GERCHEN, CESAR ALBERTO.-“, del que,

C O N S I D E R A N D O :

Mediante escrito digital nº 84566, se presenta la Dra. S. CABEZAS en nombre y representación de HUGO REINALDO GERCHEN DNI N° 13.826.637.- y ROSA PATRICIA ATAMANCZUK DNI N° 17.712.177.- , promoviendo Juicio Sucesorio de CESAR ALBERTO GERCHEN.-

En formato pdf se agrega fotocopia certificada de Acta de Defunción de CESAR ALBERTO GERCHEN – DNI Nº 36.710.452.-, acaecida en San Salvador de Jujuy – D.D.M.B.-.P. de Jujuy, el 19 de Marzo de 2023.-

En formato pdf se agrega fotocopia certificada de Partida de nacimiento de C.A.G., con lo que acredita el vínculo del causante como hijo de H.R.G. y R.P.A..-

Abierto el juicio sucesorio, luego de los ritos de rigor, en 04/03/2024, se declara heredera a sus ascendientes H.R.G.D.N.° 13.826.637 y ROSA PATRICIA ATAMANCZUK DNI N° 17.712.177, a quienes se les reconoce la posesión de la herencia (Art.2337 y 2431 del C C y C N).-

En 18/04/2024, se designa P.I., Avaluador y Partidor a la D.S.R.C., quien se recibe del cargo conferido 05/06/2024.-

En 28/05/2024, mediante escrito digital nº 1236026 se presenta Inventario y Avalúo de los bienes que compone el acervo hereditario de la presente sucesión: 1.- Inmueble ubicado en calle B. n° 777 y Necochea N°347, con entrada propia por Necochea 345, Matrícula A-57243,// //individualizado como Circunscripción 1, Sección 1, L. 12 y 8 de la Manzana 46, Padrón A-46877 Unidad A, Piso 2°, propiedad del causante según ASIENTO 9.- CONDOMINIO: 9.1 GERCHEN, D.A., arg. DNI N° 33.482.786, nacido el 14/1/88 (Prop. 1/2). 9.2 GERCHEN, C.A., arg., DNI N° 36.710.452, nacido el 18/2/92 (Prop.1/2). GRAVAMENES, RESTRICCIONES E INTERDICCIONES: 1.- USUFRUCTO: A favor de H.R.G., arg., DNI N° 13.826.637 y de R.P.A., arg., DNI N° 17.712.177, casados entre si p/C.V. E.P. relacionada rubro 7/9.- Registrada: 16/9/2005.- Fecha de apertura: 15/11/91. CANCELACIONES: M.R. s/Orden de Servicio N° 1/04: 12/4/2005. SUPERFICIE PORCENTUAL DE LA UNIDAD SINGULAR Y DE UNIDAD COMPLEMENTARIA. SUPERIFICIES PROPIAS: Cubiertas: 97,06 m2, SUPERFICIES COMUNES: S.. Común Indivisa: 24,47 m2, Sup. Común de Uso Exclusivo-Terraza: 4,50 m2, PORCENTUAL: 1,63%, DESTINO: U.F.A.A.I.B.B.I. C y D Departamentos y el resto de las U.F. Locales. REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Y ADMINISTRACION: E.P. n°346 de fecha 13/08/1973- Esc. C.V. M. de Nugue – Pres. el 16/08/73. REGISTRADA: 07/09/1973.- y RECTIFICATORIA E. P. n° 360 de fecha 30/08/1973 – REGISTRADA: 24/10/73.- DESCRIPCION DE LA PARCELA: EXTENSIÓN: En su totalidad de frente al Oeste, sobre la calle Necochea, desde el punto 1 al punto 2: 18,60m; en el costado Norte lo forma una línea quebrada que partiendo del punto 2 hasta el punto 3, con rumbo Oeste a Este mide 11,71 m.; desde el punto 3 al punto 4 y con igual rumbo mide 13,54 m.; desde el punto 4 al punto 5, con rumbo Sud a Norte mide: 6,65 m.; desde el punto 5 al punto 6, con rumbo nuevamente de Oeste a Este mide, 10,08m.; el contrafrente al Este también está formado por una línea quebrada, que arrancando desde el esquinero que lleva el número 6 hasta el punto 7, con rumbo Norte-Sud; mide 16,30 m; desde el punto 7 hasta el punto 8, con rumbo Oeste a Este mide: 3,30 m.; desde el punto 8 al 9, con rumbo Norte al Sud// //mide: 36,88 m., desde el punto 9 al 10, un pequeño martillo e/contra, de rumbo Este-Oeste de 0,42 m.; desde el punto 10 al 11, con rumbo Norte al Sud hasta dar con calle B. mide: 23,40 m., el frente al Sud, sobre calle B. partiendo desde el punto 11 a 12 mide: 16,36 m., el costado Oeste lo forma también una línea quebrada que partiendo del punto 12 al 13, con rumbo S. al Norte mide: 5,12 m., desde el punto 13 al 14, con rumbo Oeste a Este, mide: 6,74 m., desde el punto 14 al 15, con rumbo nuevamente de Sud a Norte mide: 35,08 m., desde el punto 15 al punto 16 con igual rumbo mide: 10,71 m., desde este punto 16 al punto 1, con rumbo Este a Oeste hasta dar con calle Necochea mide: 29,74m. LINDEROS: N.: Lotes 13-b; 14-b; 15 y 16; 17-b; y 27-b. S.: C.B. y en forma interna con los lotes 9 y 10 y en el pequeño martillo con lote 7. E.: Lotes 20-b; 27-b y 7. O.: C.N. y con los lotes 9 y 16 en forma interna. SUPERFICIE: 1260,48 M2. Valuado el 50% perteneciente al causante en Pesos Dos Millones Seiscientos Cincuenta y Uno Mil Cien ($2.651.100).-2.- Inmueble ubicado en Avda. Senador P.N.° 356 al 380 de esta ciudad, individualizado como Unidad funcional “a” 3er. Piso, Padrón A-34190, SUPERFICIE PROPIA: 137,1022 m2. 4,0240 m2. Total: 141,1262 m2; SUP. COMUN 38,3195 m2. Porcentual 6,68%. Titularidad del dominio: 4.- CONDOMINO: 4.1 GERCHEN, D.A.- arg.- DNI N° 33.482.786, nac. 14/1/88.- proporción:1/2.- 4.2 GERCHEN, C.A.- arg.- DNI N° 36.710.452- nac. 18/2/92.- Proporción: 1/2- COMPRA VENTA $60.000-E.P.n° 124, de fecha 31/10/2003- Esc. E.G.- Pres. n° 14332 el 1/12/2003-Registrada 3/12/2003.- Nota: H.R.G. y R.P.A., adquieren para si el usufructo y la nuda propiedad para los titulares por quienes aceptan en Ejerc.Pat.Pot.- TRACTO ABREVIADO.: Les corresponde a los titulares p/C.V. efecto. C.M.E., y a este p/subasta Pública s-Of. Fha.6/6/2002- /// //Expte.N° B-29303/02-crldo.: “Quiebra: F., J.A.”-s/E.P.relac. precedent.- GRAVAMENES, RESTRICCIONES e INTERDICCIONES: Asiento 17.- Embargo: Por oficio de fecha 23/10/03-Adm.Fed.Ingr.Publ.-Ag.FiscalF.R.M.Zurueta Juzg.Federal n°2-Jujuy-Expte.n°121/03, crldo.: “FISCO NACIONAL AFIP C/ FLORES HNOS. S.F.J.A. y otros” Mto.: mas $1.104,46-Pres.n° 12787 el 30/10/03.- INSC.CONDICIONADA Cert.Ref. y PROVISORIA: 3/11/03- 18.- USUFRUCTO: A favor de: H.R.G.- arg. – DNI n° 13.826.637 y de R.P.A. –arg. – DNI n° 17.712.177 – casados entre sí, con derecho de Acrecer s/E.P. relacionada rubro7/4- REGISTRADA: 3/12/2003.- Valuado el 50% correspondiente al causante, en Pesos Cuatro Millones Novecientos Mil Setecientos ($4.900.700).-3.-Inmueble ubicado en B° Centro de esta ciudad, individualizado como circunscripción 1, sección 1, Mza. 35, Parcela 38, PH unidad 74 Piso 6°, Padrón A-100386, Matrícula A-79054.- Dominio: 6.- Condominio: 6.1- GERCHEN, D.A.- arg.- DNI N° 33.482.786, casado en 1° nup. c/ E.R.J.A..- 6.2.- GERCHEN, C.A.- arg.- DNI N° 36.710.452, solt. Donación - E.P. n° 303 de fecha 1/11/2022 – Esc. A.R.R.Z. – c/Cert.-Pres. N° 15780 el 4/11/2022- Registrada. 10/11/2022.- Nota: Los Tlares. Adq.1/2 indiv. De Dom. Pleno y 1/2 indiv. De Nud. P.. Y const. U.. s/1/2 indivi. R.. En R: 8/5- Superficie: 1.794,89 m2.- Superficie Porcentual de la Unidad Singular y de Unidad Complementaria: S.. Propias: P.. 06-09, cubierta: 57,64 m2, Superficies Comunes de Uso Exclusivo: Descubierta: 6,54 m2; total Políg.: 64,18 m2; TOTAL: U.F.: 64,18 m2.- Sup. Comunes Totales: Cubierta: 2188,98 m2; Semicubierta: 6,54 m2; Descubierta: 858,30 m2; Muros y Tubos: 633,50 m22; E.. L.. Ext.: 13,50 m2; Total: 37820,27 m2.- PORCENTUAL: 0,93%; Destino: U.F. 1: Cochera y/o Estudio Profesional; U.F. 2 a al U.F. 13, U.F. 15 a la U.F. 24 y U.F. n° 26: Locales// ///Comerciales; U.F. 27 a la U.F. 74 – Vivienda.- Reglamento De Copropiedad Y Administración: E.P. N° 516, DE FECHA 16/10/2009 - Esc. C.R.F.-.C.. N° 12812 fha.29/09/2009 – Pres. N° 15515 el 20/11/2009- Registrada: 03/12/2009.- y Modificación de Reglamento-s/E.P.n° 54, de fecha 25/02/2014.- Esc. A.R.R.Z.C.. N° 1957 de fecha 10/02/2014-Pres.N°3342 el 07/03/2014 – Insc. Provisoria: 24/04/2014 – I.. Definitiva 11/07/2014. Nota: P/La T.. E.E.d.F., otorga el pte. Reglamento P.A.M.d.F. c/ Curador Definitivo de E.E.d.F..J.. fha.21/5/2009-Expte.N°B-203910/09-crldo.: Incidente de autorización judicial en Expte. N° A-20653/93/II: D.F.P.A.M. por D.F.E.T.. Jzdo.C. yC. N° 7, stria. N° 13- Jujuy.- Artículo XXVII:…Se confiere autorización al propietario de la U.F.08, a realizar obra nueva o sobreelevar dicha unidad funcional.- Artículo XV: Solamente el propietario de la U.F. 23, podrá construir en la planta, del segundo piso, unidades funciones, hasta la cantidad de pisos que consideren necesarios.- s/E.P. n°81 de fecha 18/3/2010-esc.C.R.Fias se Rectifica Art. XV: “solamente la propietaria de la U.F. n°14 podrá construir…” Pres.N°3502 el 22/3/2010.- Por la omisión hasta el día de la fecha: 28/11/2014, no se consignó la pte. Referencia.DESCRIPCION DE LA PARCELA: Ext.: Fte. E.: 24,57 m.; c/fte....