Sentencia Nº 205 de Corte Suprema de Justicia de Tucumán, 10-09-2021

Número de sentencia205
Fecha10 Septiembre 2021
MateriaPREFERENCIAL S.A. Vs. BUSTAMANTE MONICA LAURA S/ COBRO EJECUTIVO

PODER JUDICIAL DE TUCUMÁN CENTRO JUDICIAL CAPITAL Excma. Cámara en Documentos y Locaciones - Sala III ACTUACIONES N°: 2301/06 AUTOS: “B.J.L. Y OTROS C/ ABDALA MARTÍN EUGENIO Y OTROS S/ NULIDAD”. EXPTE. Nº2301/06. SALA

IIIa.- S.M. de Tucumán, 10 de septiembre de 2021 Sentencia Nro. 205

Y VISTO :
Los recursos de apelación concedidos en fecha 10/12/20 respectivamente a los codemandados M.E.A. y la firma Agrolabores SRL en contra de la sentencia de fecha 27 de octubre de 2020, que resolvió rechazar las excepciones de incompetencia y litispendencia opuestas por los coaccionados y diferir el pedido de declaración de abstracto pronunciamiento, con costas a los vencidos, y;

CONSIDERANDO :


I.- En fecha 26/12/20 la firma demandada Agrolabores SRL, mediante apoderado letrado, expresa agravios contra el fallo en mención principalmente respecto al rechazo de la excepción de litispendencia, que su pedido de declaración de abstracto pronunciamiento se haya diferido y la imposición de costas a su cargo. Afirma que los codemandados M. y J.A. son titulares del dominio del inmueble sobre el que versa el contrato de arrendamiento cuya nulidad demanda la actora y señala la importancia del dictado de sentencia en el juicio de escrituración respecto -al cual dedujo la defensa- para dilucidar si los codemandados son titulares del inmueble o si se encontraban legitimados para celebrar el contrato de arrendamiento aludido. Asimismo, critica que su planteo de declaración de abstracto pronunciamiento se haya diferido al dictado de la sentencia de fondo y enfatiza que el presunto contrato se encuentra vencido. Cita jurisprudencia que considera aplicable. Impugna la imposición de costas a su parte por considerar que existen razones suficientes para eximirlo. Solicita que oportunamente se revoque el pronunciamiento apelado, se admita la excepción de litispendencia y se declare abstracto el presente juicio. Corrido el traslado de ley a la contraparte el día 28/12/20 (cfr. cédula de fecha 05/02/21), el día 17/02/21 la parte actora, mediante apoderada letrada, contesta el memorial de agravios, solicitando se rechace el recurso interpuesto con costas al apelante por adolecer de una crítica razonada de la sentencia en embate y por las razones que allí desarrolla a las que nos remitiremos en lo pertinente en tanto lo amerite la consideración de aquellos.

II.- Por su parte, en fecha 29/12/20 el codemandado M.E.A., por derecho propio, expresa agravios contra el fallo en mención. Cuestiona el pronunciamiento por rechazar arbitrariamente la excepción de incompetencia deducida por su parte aplicándose las normas del Código Civil y Comercial de la Nación en vez del Código Velezano que prevé el fuero de atracción para las demandas como la debatida en autos. Critica el decisorio por no receptar la defensa de litispendencia respecto del juicio “A.M.E. y otra vs. B.M.C. y otros s/escrituración”, expte. Nº4063/06, que tramita ante el Juzgado del sucesorio, y por haberse considerado que en el caso no se configura un supuesto de litispendencia debido a que los puntos de contacto entre ambos juicios carecen de entidad suficiente, lo que considera errado. Señala que el yerro incurrido por la sentenciante al soslayar que la admisión de la excepción de litispendencia no conduce a la acumulación de los procesos sino a la remisión de los autos al J. que conoce en la causa pendiente debiendo el Magistrado decidir la forma en que continuarán tramitándose ambas causas. Considera que las referencias sentenciales desarrolladas para rechazar la defensa opuesta no guardan relación con la cuestión debatida en autos. Asimismo, se agravia en la imposición de costas a su parte, sosteniendo que en el caso existen razones sobradas para eximirla de ellas atento la complejidad del asunto y por existir razones suficientes para litigar. Solicita que oportunamente se recepte el recurso interpuesto. Corrido el traslado de ley a la contraparte el día 30/12/20 (cfr. cédula de fecha 05/02/21), el día 17/02/21 la parte actora, mediante apoderada letrada, contesta el memorial de agravios, solicitando se rechace el recurso interpuesto AUTOS: “B.J.L. Y OTROS C/ ABDALA MARTÍN EUGENIO Y OTROS S/ NULIDAD”. EXPTE. Nº2301/06. SALA

IIIa.- por el coaccionado con costas, por las razones que allí desarrolla a las que nos remitiremos en lo pertinente en tanto lo amerite la consideración de aquellos.

III.- Por razones de orden metodológico, en primer lugar, corresponde tratar el recurso de apelación interpuesto por el codemandado M.E.A. contra el fallo en mención, principalmente, lo atinente a la cuestión de competencia. De confrontar los agravios vertidos por la parte recurrente con los fundamentos que sostienen el pronunciamiento impugnado, constancias del expediente y normativa legal aplicable, surge la convicción de éste Tribunal que el planteo de incompetencia debe ser acogido. De las constancias de autos surge que la presente acción fue interpuesta por M.C.B. de H., J.L.B. y J.P.B. en contra de M.E.A., J.A. y Agrolabores SRL solicitando la declaración de nulidad del contrato de arrendamiento celebrado por los coaccionados A. con la firma Agrolabores SRL respecto a una fracción de terreno de 188 hectáreas ubicadas en la localidad de Garmendia, departamento Burruyacú, identificada como lote n.º 18, matrícula registral B-3645, padrón inmobiliario 197.915, matrícula catastral 28245/376, circunscripción I, sección H, manz. 137, parcela 30 S. Asimismo, se comprueba que el terreno objeto del contrato forma parte de un fundo de 500 hectáreas que integra el acervo hereditario del juicio sucesorio caratulado “B.A. s/ Sucesión”, expte. nº 1624/95, en tramita ante el Juzgado Civil en Familia y S. de la VIa Nominación (cfr. ff. 6/10). Corrido el traslado de la demanda a los codemandados, por una parte, el coaccionado M.E.A. se presenta e interpone la excepción de...

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