Sentencia Nº 19807 de Superior Tribunal de Justicia de la Pampa, 2018

Fecha de Resolución:10 de Octubre de 2018
 
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En la ciudad de SANTA ROSA, capital de la Provincia de La Pampa, a los 10 días del mes de octubre de 2018, se reúne en ACUERDO la SALA 2 de la Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería para resolver el recurso de apelación interpuesto en los autos caratulados: "ALPUIN Mayra Lourdes Ivonne y Otro c/GOMEZ Olga Noemí y Otros s/Acción de Nulidad" (Expte. N° 19807/16 r.C.A.) venidos del Juzgado de Primera Instancia Civil, Comercial, Laboral y de Minería Nº 2 de la Ira. Circunscripción Judicial y existiendo unanimidad (art. 257 C.Pr.), la SALA, dijo


I.- Sentencia recurrida: Mediante sentencia obrante a fs. 357/366, la magistrada de primera instancia hizo lugar a la demanda interpuesta por los Sres. Mayra Lourdes Ivonne Alpuín y Héctor Leonardo Alpuín contra los Sres. Aurora Gómez, Olga Noemí Gómez, Elena Elida Peralta Berberis, Javier Raúl Horacio Couly y Gabriel Ubaldo Ferreyra, declarando la nulidad de las cesiones de derechos y acciones hereditarias instrumentadas en las escrituras públicas N° 97 y 338 con relación al inmueble designado catastralmente Ej. 047, Circ. III, Radio g, Quinta 16, Parcela 5, Partida N° 619.039 inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble al N°E 15529 Mat. II-14119, y ordenando se libre Oficio a dicho Registro a los fines catastrales. Impuso las costas a los demandados vencidos y previo a regular honorarios ordenó se estime el valor del bien
Para así decidir -y luego de señalar que los codemandados Sres. Aurora Gómez, Olga Noemí Gómez y Gabriel Ubaldo Ferreyra se allanaron a la demanda- efectuó la sucesión cronológica de las operaciones de cesiones onerosas que tuvo el inmueble Partida N° 619.039 que hoy se encuentra inscripto a nombre de los Sres. Gabriel Rubén Ubaldo Ferreyra y Javier Raúl Horacio Couly en un 50% cada uno de ellos; determinó que la escritura de cesión de derechos y acciones N° 97 de fecha 04.04.2006 mediante la cual las Sras. Gómez cedieron los derechos y acciones del referido inmueble a la Sra. Elena Peralta Barberis (madre de los actores), es nula porque el referido bien inmueble ya no integraba el acervo hereditario de la sucesión del titular registral Sr. Segundo Gómez, ya que los derechos sobre dicho inmueble habían sido vendidos por las mismas junto a sus hermanos y madre el 13.10.1988 a los Sres. Juan Carlos Sequeira y Julio Alberto Antonio Sequeira, quienes luego suscribieron un convenio extrajudicial en el marco de la causa "Peralta Barberis Elena Elida c/Sequeira Hnos. s/Laboral (Daños y Perjuicios) donde los Sres. Sequeira fueron condenados por la muerte en accidente de trabajo del padre de los actores Sr. Héctor Alpuín o Héctor Ademar Alpuín Rúa; y, con posterioridad, el día 26.03.2002 la Sra. Peralta Barberis en representación de sus hijos menores de edad -actores de autos- celebró un boleto de compraventa con la Sra. Claudia Andrea Mosquera por el que vendió los derechos y acciones sobre el inmueble en cuestión


En consecuencia, la juez a quo consideró nula también la escritura pública N° 338 de fecha 16.08.2006 por la que la Sra. Peralta Barberis cedió los derechos y acciones hereditarios del referido inmueble a los Sres. Ferreyra y Couly, ya que no resulta posible porque en el año 2002 los había cedido a la Sra. Mosquera quien había tomado posesión, con el agravante que actuó por su propio derecho, lo que jurídicamente no era posible
Concluyó que las escrituras N° 97 y 338 devienen nulas de nulidad absoluta por tener un vicio de origen, cual es que se ha procedido a la venta de cosa ajena a sabiendas de tal situación, lo que resulta corroborado por el allanamiento de las Sras. Gómez y del Sr....

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