Sentencia Nº -18089/13 de Superior Tribunal de Justicia de la Pampa, 2015

Fecha de Resolución:19 de Marzo de 2015
 
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[CCSR1]MAROTTI, M. A.-19.03.2015 En la ciudad de SANTA ROSA, capital de la Provincia de La Pampa, a los 19 días del mes de marzo de 2015, se reúne en ACUERDO la SALA 1 de la Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, L. y de Minería para resolver el recurso de apelación interpuesto en los autos caratulados: "M.M.A.C.S.U.B. y Otro S/ Ordinario" (Expte. Nº 18089/13 r.C.A.), venidos del Juzgado de Primera Instancia Nº de la Ira. Circunscripción Judicial y existiendo unanimidad (art. 257 C.Pr.), la SALA, dijo La sentencia de fs. 104/108 rechazó -con costas- la demanda que entabló M.M. por resolución del contrato celebrado con las codemandadas para la adquisición del inmueble objeto de esta litis. Apeló el nombrado lo resuelto mediante los agravios que rolan a fs. 115/117, los que fueron contestados por las accionadas E. y B.U. a fs. 122/123. En su demanda sostuvo M. que "al querer tomar posesión del i mueble de referencia se encuentra que el mismo está ocupado por otra persona quien aduce el carácter de dueño." (fs. 13vta.). Por ese motivo reclamó a las vendedoras -verbalmente y mediante carta documento de fs. 9- la devolución del precio abonado ($80.000), recibiendo como respuesta que la entrega de la posesión se había efectivizado a la firma del contrato libre de ocupantes, por lo cual se intimaba al comprador a designar escribano para escriturar el bien La juez a quo basó su pronunciamiento: a) en el valor que poseen las cláusulas contractuales para acreditar -entre las partes- el hecho de la tradición b) en los testimonios que coincidieron en señalar el estado del terreno antes (como baldío) y después de la celebración del contrato, modificado por la realización de actos posesorios por parte de M. y c) la falta de vinculación de la denuncia tramitada mediante legajo 5334, con la parcela objeto de reclamo. Coligió -entonces- que las accionadas no habían incurrido en el pretendido incumplimiento por el cual se reclamaba la resolución del contrato. – El recurso Critica el apelante la valoración de la prueba que se realiza en el fallo pues, según afirma, el legajo que corre por cuerda y las testimoniales que cita (J.B. a fs. 67 y M.J.H., a fs. 69) demuestran que las vendedoras sabían al celebrar el negocio que el terreno estaba ocupado. El recurso no puede prosperar. No rebate el quejoso el valor atribuído -por la juzgadora- a las constancias del contrato, según el cual a la fecha de su suscripción, la compradora "... declara que se...

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