Sentencia Nº 1808(19 de Superior Tribunal de Justicia de la Pampa, 2019

Fecha de Resolución: 8 de Octubre de 2019
 
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SANTA ROSA, 8 de octubre de dos mil diecinueve.-

VISTOS:

Los presentes autos caratulados: "KOHAN P.E. y otro c/NAVARRO DE NAVARRETE Dolores s/Posesión Veinteñal", expediente nº 1808/19, registro Superior Tribunal de Justicia, S.A., y;

RESULTANDO:

1°) Que a fs. 760/768vta. las Sras. A.M.M. y P.E.K. por sus propios derechos, con el patrocinio letrado del Dr. R.L.S. interponen recurso extraordinario provincial contra la decisión de la Sala 2 de la Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, L. y de Minería de la Primera Circunscripción Judicial, la que en su parte resolutiva dispuso: "I.- Rechazar el recurso de apelación interpuesto por las Sras. A.M.M. y P.E.K." (fs. 754).

Fundan el recurso interpuesto en los incisos 1º y 2º del art. 261 del CPCC.-

2°) Al relatar los antecedentes de la causa expresan que en el año 1989 el Sr. F.K. quedó inscripto como poseedor ante catastro respecto del inmueble cuya prescripción se pretende, y destacan que la posesión era anterior al año 1984.-

Señalan luego que ante el fallecimiento de aquel, se inicia la sucesión y la familia K. cede sus derechos y acciones posesorias a las actoras en el año 2000.-

Continúan relatando que en el año 2005 inician la prescripción veinteañal, que en el año 2016 se dictó sentencia de primera instancia resolviendo su rechazo, y posteriormente en el año 2018 la Cámara confirmó dicha solución.-

Critican la sentencia del Tribunal de Mérito por efectuar una errónea aplicación del instituto de la prescripción, particularmente en relación al concepto de continuo e ininterrumpido que prevé el art. 2445 del CC.-

Manifiestan su agravio por cuanto la Cámara no consideró que tener el animus sea suficiente para considerar que la posesión del inmueble sea continua en el tiempo, como así también indican que no es necesaria la realización permanente de actos posesorios sobre la cosa porque la voluntad de conservar la posesión se juzga como continua mientras no se manifieste voluntad contraria (art. 2445).-

Afirman que no se tuvo en cuenta la realidad fáctica y destacan que no se pagan servicios municipales porque está fuera del ejido, ni hay medidores de luz, gas ni ningún otro servicio, simplemente indican que sólo se mantuvo el impuesto inmobiliario.-

Destacan asimismo los testimonios rendidos y documental obrante en la causa, para resaltar que los mismos no fueron interpretados por la Cámara, y que no se tuvieron en cuenta las pruebas directas que acreditan la continuidad de la posesión.-

Sostienen que no aplicó debidamente el concepto de continuidad en la prescripción, y proponen su interpretación respecto del art. 2445 al expresar que la posesión se retiene y se conserva sólo con el ánimo y mientras el poseedor no exteriorice su voluntad contraria.-

Citan jurisprudencia en apoyo a su postura, a fin de considerar que el plazo de prescripción debe computarse hasta la fecha de la sentencia y no hasta la de iniciación del juicio.-

Aducen agravio irreparable al impedirse adquirir la propiedad del inmueble aún cumpliendo los requisitos legales, en tanto han demostrado poseerlo desde el año 2000 en virtud del contrato de cesión de derechos y acciones que le efectuaron los herederos de F.K., quien posee desde el año 1989, en mérito de la prueba rendida y en virtud del instituto de accesión de posesiones.-

Bajo el título "Violación de la Cámara del principio de no contradicción en el segmento sentencial", plantean agravio respecto de la conclusión contradictoria a la que se arriba en la sentencia atacada. Señalan en un primer momento que las sentenciantes afirman que la posesión fue iniciada en el año 1989 por F.K. y luego continuada por los herederos para ser cedida finalmente en el año 2000 a las actoras, pero luego concluyen que la posesión no fue continua desde el año 1989 hasta el año 2003, período en el que no se tuvieron por acreditados actos posesorios.-

Sostienen que no se puede transmitir lo que no se posee, por lo que consideran que la...

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