Sentencia Nº 13479 de Superior Tribunal de Justicia de la Pampa, 2006

Fecha de Resolución:29 de Junio de 2006
 
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En la ciudad de SANTA ROSA, capital de la Provincia de La Pampa, a los 29 días del mes de junio de 2006, se reúne en ACUERDO la SALA 2 de la Excma. Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería para resolver el recurso de apelación interpuesto en los autos caratulados: "SUR S.A.C.A c/PAEZ, Oscar Osmar s/Cumplimiento de Contrato y Medida Cautelar" (Expte. Nº 13479/06 r.C.A), venidos del Juzgado de Primera Instancia Nº 2 de la Ira. Circunscripción Judicial y existiendo unanimidad (art. 257 C.Pr.), la SALA, dijo
La sentencia que rechaza la demanda por cumplimiento del contrato de compraventa celebrado entre SUR S.A.C.A. y Oscar O.Baez es apelada por la actora quien, a fs. 86/90 expresa agravios los que son respondidos fs. 97/106 por la demandada
Realizada la compulsa de las actuaciones adelantamos nuestra decisión confirmatoria de la resolucion apelada
En efecto, la cláusula 4º del Convenio de fs. 12/13 instrumenta el pacto comisorio expreso previsto en el párrafo 3º del art. 1204 del C.C. disponiendo ante el incumplimiento del comprador, su resolución de pleno derecho con el solo requisito de la notificación fehaciente de la voluntad extintiva del vende- dor
En tanto el adquirente no cuestione la aplicación de la cláusula o el conocimiento de aquella voluntad, el convenio queda extinguido sin necesidad de declaración judicial alguna
Lo contrario -como parece entender la actora- importa desconocer la autonomía de la voluntad de los contratantes que, así como libremente dispu- sieran la compraventa también, libremente disponen su resolución ante los supuestos que ellos mismos definen (art 1197 del C.C.).
A estas consideraciones, válidas para el caso de autos, se agrega que la actora comunicó fehacientemente al comprador en su domicilio real (fs. 6, fs. 14, fs. 38, fs. 40, etc.) su voluntad...

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