A SA c/ H SA Y OTROS s/DESALOJO: COMODATO

• Número de expediente: CIV 046904/2017/CA002
• Fecha: 02 Febrero 2021

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA E

46904/2017

A SA c/ H SA Y OTROS s/DESALOJO: COMODATO

Buenos Aires, 2 de febrero de 2021.-

Y VISTOS:

Y CONSIDERANDO:

I.Contra la resolución dictada el día 6 de noviembre de 2020, mantenida en el pronunciamiento de fecha 23 de diciembre de ese mismo año, mediante la cual el Sr. Juez de la anterior instancia decretó el lanzamiento de los demandados, subinquilinos y/u ocupantes del inmueble de la calle M 1../1… de esta ciudad de Buenos Aires, alza sus quejas T L Cooperativa de Trabajo Limitada en su escrito de fecha 16 de noviembre del año pasado, las que fueron contestadas por la actora el día 10 de diciembre de ese mismo año.

2. El art. 2° del DNU n° 320/20 , suspende hasta el 30

de septiembre del año en curso, la ejecución de las sentencias judiciales cuyo objeto sea el desalojo de inmuebles individualizados en el art. 9° del mismo, siempre que el litigio se haya promovido por el incumplimiento de la obligación de pago en un contrato de locación y la tenencia del inmueble se encuentre en poder de la locataria, sus continuadores o continuadoras -en los términos del artículo 1190 del Código Civil y Comercial de la Nación-, sus sucesores o sucesoras por causa de muerte, o de un sublocatario o una sublocataria, si hubiere.

El DNU 66/2021, prorrogó hasta el 31 de marzo del 2021, los plazos previstos en dicho artículo, prorrogados por el DNU

766/20.

Ahora bien, esta disposición lo que establece en todo el territorio nacional, es la suspensión de sentencias en los procesos de desalojo por la causal de falta de pago de los alquileres exclusivamente, y no por otras causales (conf. A., Enrique L.

Fecha de firma: 02/02/2021

Alta en sistema: 03/02/2021

Firmado por: F.M.R., JUEZ DE CAMARA

Firmado por: C.R.F., JUEZ DE CAMARA

30157245#278626487#20210202075119048

Rocca (h.), Ival, Emergencia locativa. DNU 320/2020. Suspensión de desalojos, prórroga de plazos contractuales, congelamiento de alquileres, La Ley Online, AR/DOC/985/2020). Es decir, sólo los lanzamientos, no los procesos de desalojo (art. 2º), ni cualquier lanzamiento, sino solo los ordenados en desalojos por falta de pago;

no por otras causales, ni la de vencimiento de contrato (conf. L.F., L.F.P., Annus horribilis: la emergencia locativa en 2020, La Ley Online: AR/DOC/1042/2020, C., S.E., c.

11.922/2020 del 16/10/2020) .

Es decir, para ser centro de imputación normativa del DNU es necesario ser locatario/a, que la causal sea exclusivamente la...