Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala G, 17 de Mayo de 2021, expediente CIV 028601/2017/CA001

Fecha de Resolución17 de Mayo de 2021
EmisorCamara Civil - Sala G

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA G

S., M.C. C/ CONS. DE PROP. J. … S/ DAÑOS Y PERJUICIOS

(ORDINARIO)

Expte. nro. 28.601/2017

En la Ciudad de Buenos Aires, Capital de la República Argentina, a los 17 días de mayo de Dos mil veintiuno, reunidos en Acuerdo los Señores Jueces de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, para conocer el recurso de apelación interpuesto en los autos “., M.C. C/ CONS. DE PROP. J. … S/ DAÑOS Y

PERJUICIOS (ORDINARIO)”, expte. Nro. 28.601/2017 respecto de la sentencia de fs. 211 del registro digital, el Tribunal estableció la siguiente cuestión a resolver:

¿ES JUSTA LA SENTENCIA APELADA?

Practicado el sorteo resultó que la votación debía realizarse en siguiente orden: Señores Jueces de Cámara Doctores G.M.P.O. - C.A.B. -

CARLOS ALBERTO CARRANZA CASARES.

A la cuestión planteada, el señor Juez de Cámara Doctor Polo Olivera dijo:

I.i.C. fue expuesto en la demanda, la sra. M.C.

S. dijo ser propietaria del inmueble sito en la calle Junín … de esta ciudad, y demandó al Consorcio de Propietarios Junín …, por los daños provenientes del inmueble lindero sito en Junín ….

Dijo que, previamente, tramitó en el Juzgado Civil nro.

55 la causa “., M.C. c/ Cons. De Prop. J. … s/ oposición a la ejecución de rep. urgentes” (Expte. nro. 62.293/2015) donde el demandado reparó la filtración de agua proveniente de una unidad funcional del edificio hacia su propiedad. Expuso así que,

Fecha de firma: 17/05/2021

Firmado por: C.A.B., JUEZ DE CAMARA

Firmado por: C.C.C., JUEZ DE CAMARA

Firmado por: G.M.P.O., JUEZ DE CAMARA

aproximadamente en el mes de junio de 2016, advirtió nuevamente la existencia de humedad en su inmueble proveniente de la pared medianera y pese a las gestiones efectuadas no obtuvo una solución,

por lo que promovió estos autos.

Reclamó se condene al Consorcio demandado la realización de las reparaciones necesarias –con carácter de obligación de hacer y/o de acción preventiva prevista por el CCCN 1711- a fin de que cesen los daños en su propiedad, y las sumas de $127.000 por daños materiales y la de $20.000 por daño moral (fs. 66/71).

Fundó en derecho y ofreció prueba.

ii. El consorcio demandado no se presentó a contestar la demanda y en fs. 112 se decretó su rebeldía, la que cesó en fs. 125.

iii. Desarrollado el período probatorio, el magistrado de grado dictó sentencia en fs. 211 del registro digital, mediante la cual condenó al Consorcio demandado: a. pagar a la actora la suma de $

412.749,19 con más sus intereses allí establecidos, además de las costas del proceso; b. realizar los trabajos enumerados por el experto en fs. 136 dentro del plazo de 45 días desde que quede firme el pronunciamiento. Reguló los honorarios de los profesionales intervinientes.

iv. Ese pronunciamiento fue apelado en fs. 215 por el accionado.

Formuló su expresión de agravios en fs. 232/236, cuyo traslado aparece respondido en fs. 238/241, conforme puede apreciarse del registro del sistema Lex 100.

  1. Teniendo en cuenta las particularidades del caso traído a decisión judicial y que los hechos dañosos aparecen como advertidos en el mes de junio de 2016, resulta pertinente la aplicación del Código Civil y Comercial de la Nación, cuyas soluciones postuladas por éste no varían sustancialmente de aquellas contempladas en el Código Civil derogado.

    Fecha de firma: 17/05/2021

    Firmado por: C.A.B., JUEZ DE CAMARA

    Firmado por: C.C.C., JUEZ DE CAMARA

    Firmado por: G.M.P.O., JUEZ DE CAMARA

    Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA G

  2. Debe recordarse que el Juzgador no tiene la obligación de ponderar todas las pruebas colectadas en la causa, sino sólo aquellas que juzgue, según su criterio, pertinentes y conducentes para resolver el caso (CSJN, fallos 274:113; 280:320, entre otros).

    Asimismo, tampoco tiene el deber de tratar todas y cada una de las argumentaciones de las partes, sino tan solo aquellas que estime posean relevancia para sustentar su decisión (Fallos 258:304, 262:222;

    310:267, entre otros).

    Efectuadas estas precisiones, cuadra avanzar sobre el análisis de los cuestionamientos efectuados.

    El accionado se agravió sustancialmente de que el a quo hubiese tenido por acreditados los dichos de la actora como consecuencia de la rebeldía dispuesta oportunamente y, en consecuencia, una apreciación arbitraria de la prueba producida.

    Asimismo cuestionó el plazo establecido en el pronunciamiento de grado para efectuar los arreglos necesarios y la fijación de astreintes.

    i. Esta sala ha sostenido en circunstancias análogas que el marco jurídico aplicable puede ser analizado desde el punto de vista de las inmisiones materiales que provocan daños como así también a la luz de las normas de la responsabilidad extracontractual con asiento en el factor objetivo que prevé el art. 1113, segunda parte, del código civil, en tanto que los perjuicios se atribuyen al hecho nocivo de una cosa. Es bien sabido que la norma precedentemente citada, aprehendía a las disposiciones de los arts. 1133 y 1134 del código originario. En el primero de ellos se disponía: "Cuando de cualquier cosa inanimada resultare daño a alguno, su dueño responderá de la indemnización, si no prueba que de su parte no hubo culpa, como en los casos siguientes: inc. 5 Humedad en las paredes contiguas, por causas evitables" (conf. K. de C., A., en Belluscio-Z.,

    Código Civil...

    , t 5, pág. 528; B.A., J., “Teoría general de la responsabilidad civil”, pág. 395 ss; S., A. “Código Fecha de firma: 17/05/2021

    Firmado por: C.A.B., JUEZ DE CAMARA

    Firmado por: C.C.C., JUEZ DE CAMARA

    Firmado por: G.M.P.O., JUEZ DE CAMARA

    Civil anotado”, tº 1, pág. 612; conf. esta S., 6.11.17, expte.

    73232/2014, “Consorcio Paraguay 4756/76 c/ Consorcio Fray Justo Santa María de Oro 2183/85/87 s/ Daños y perjuicios”).

    La clásica doctrina explicó que la mencionada derogación de los artículos 1133 y 1134, eliminó los problemas interpretativos que dieron lugar aquellas normas, aplicándose pues a los edificios,

    como a todas las demás cosas, la norma general del cciv 1113 (B.,

    Tratado de Derecho Civil, Obligaciones, t. II, octava edición, pág.

    312; conflictos interpretativos que no halló, por caso, L. -ver Tratado de Derecho Civil, Obligaciones, t. IV-A, pág. 551 y siguiente,

    ap. 2605).

    A su vez, ya respecto de la actual normativa, se ha sostenido que la nueva disposición, en referencia al CCCN:1757 si bien continúa la aplicación del factor objetivo de atribución de responsabilidad considerado en la reforma del cciv:1113, se ha desechado la expresión “cosa inanimada”, así como “hecho autónomo de la cosa” o “cosa inerte”, para adoptar la sencilla alusión al “vicio de la cosa”, que posee un significado amplio, comprensivo de los defectos de construcción y de conservación o cuidado. Y la regulación que merece el daño originado en cosas viciosas, se equipara pues al nacido de las cosas riesgosas, sean o no viciosas, presenten o no defectos (M.I. – Piedecasas, Responsabilidad por Daños,

    Código Civil y Comercial, Ley 26.994, T. III, El Acto Ilícito, pág.

    290).

    Así, conforme la aplicación del CCCN:1757 (arg. cciv.

    1113) evaluada la cuestión desde el factor objetivo de atribución de responsabilidad formulada respecto del dueño o guardián de las cosas riesgosas o viciosas, de modo que -probado tal defectuoso carácter y su vinculación causal con los daños alegados- corresponde a la demandada desvirtuar la presunción adversa que sobre ella recae,

    mediante la prueba de los eximentes legales (cf. C.N.Civ., sala A,

    Fecha de firma: 17/05/2021

    Firmado por: C.A.B., JUEZ DE CAMARA

    Firmado por: C.C.C., JUEZ DE CAMARA

    Firmado por: G.M.P.O., JUEZ DE CAMARA

    Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA G

    M., M.L. y otro c. Aguas Argentinas S.A.

    , del 18/05/2006,

    en La Ley online AR/JUR/2321/2006; ídem, sala H, “B. c/

    ...

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