Rodriguez Nelson C/Ferreres; Pretel

Walter Daniel Caparros, Martillero Público matrícula Nº 2.909 designado en Autos N° 17.844 carátula: "RODRIGUEZ NELSON; ORTEGA; RIOS; CUENCA; FERRERES; PRETEL; GIRAUDO; ALANIZ Y GONZALEZ C/ FRANCHETTI HORACIO A.; SUTER MARIA V; PILAR SRL; PROFESA S.A. P/ ORDINARIO", rematará, día (24) de noviembre del dos mil quince (2015) (11:00) once horas, en los estrados del juzgado departamental, sito Sub Suelo Edificio Poder Judicial - Ala Este, con ingreso por calle Emilio Civit N° 257 entre Maza e Independencia San Rafael Mza. El remate se efectuará bajo la modalidad de sobre cerrado, con base del 50% del 70 % del Avalúo Fiscal vigente (Acordada N° 19.863 y resolución de presidencia Nº 20.565), el 50% indiviso registrado a nombre del Sr. Horacio Antonio Franchetti. Los siguientes inmuebles: Lote N° 1 (inmueble N° 1 matricula 6.490/17) Base ($ 12.527,55), pesos doce mil quinientos veintisiete

con 55/100.

Lote 2 (inmueble N° 2 matrícula N° 22.203/17) Base ($ 68.861,45) pesos sesenta y ocho mil ochocientos sesenta y uno con 45/100. Inmueble N° 1 matricula N° 6.490/17: Ubicado en el radio urbano en la Ciudad y Departamento de San Rafael, Provincia de Mendoza, con frente a calle Fray Luis Beltrán N° 164, entre calles Las Heras y San Lorenzo, designada en el plano de mensura bajo el N° 17/64313 confeccionado por el Agrimensor Eduardo Mora, en Agosto del 2011, debidamente aprobado por la Dirección Provincial de Catastro el día 11/10/11 por la Ing. Agrim. Dora Elsa Rosas.-Superficie según titulo de setecientos cinco con sesenta metros cuadrados y según plano de fs. 938 de setecientos cuarenta y cinco con sesenta y ocho metros cuadrados. Límites: Norte: En 14 metros con calle Fray Luis Beltrán. SUR: En 14 metros con María Inés Carrión. OESTE: En 53,30 metros con Ángel Ruiz. ESTE: En 53,25 metros con SOMET SA. Sin derecho de agua. MEJORAS: Inmueble sin edificación, con cierre perimetral, con una medianera de material cocido y portón de chapa al frente, con un cartel de la firma Cerro Nevado S.A que dice "Cerro Nevado Camiones". Estado Ocupacional: El Inmueble se encuentra ocupado por la firma Cerro Nevado S.A, con un contrato de alquiler que consta a fs. 1147, 1151, con fecha 27/01/2014 que tiene como locatario a Cerro Nevado S.A. representado por Oscar Ariel Darío Russo, D.N.I: 18.357.194, domiciliado en Av. Mitre 70 de San Rafael Mendoza, por un plazo de 60 meses a partir del 01/02/2014 con un canon mensual de $ 1.000. El mismo se encuentra baldío y solamente existe en su interior un camión y dos automóviles en desuso INSCRIPCIONES: Registro Publico y Archivo Judicial: Matricula N° 6490/17, asiento A-2.- procedencia totalidad del N° 13.307, fs. 251 del T° 102 "D" de San Rafael.- Dirección General De Rentas: Padrón Territorial: 17-08874-1 DEUDA al 30/09/2015 $ 3.065,97 Nomenclatura Catastral: 17-01-12-0084-000004-00003, Avalúo Fiscal rige 2015: $ 35.793 Municipalidad de San Rafael: Padrón Municipal 1769, Sec. 12, deuda

al 13/03/2015 $ 7.927,37 Aguas Mendocinas: Cuenta: 126-0007780-000-0 deuda $4.669.,35 al 10/10/2014 según fs. 1225/26. Gravámenes: 1) Usufructo, Uso y Habitación: vitalicio y con derecho de acrecer a favor de Ernesto Juan Franchetti e Idivia Benigna Álvarez de Franchetti.- Ent n° 262 del 02-02-988. 2) EMBARGO PREVENTIVO: $ 62.389,79 p/capital, con mas la de $27.500,00 que se estiman prov. p/responder a int. Y costas.- expte. N° 17.844- RODRIGUEZ, NELSON Y OTROS C/ FRANCHETTI, HORACIO ANTONIO, SUTER, MARIA VIRGINIA, PILAR SRL; PROFESA S.A. P/ ORD., de la 1ra. C. del trabajo de San Rafael.- Reg. A fs. 108 T° 138 de embargos de S. Rafael.- Ent. N° 2844/15-11-01.- la traba afecta la parte de Horacio Antonio Franchetti, y demás ots. Inmuebles.- 3) CONVERSION DE EMBARGO: convertido en definitivo el embargo relacionado al asiento B) 2. Reg. A fs. 170 T° 18 de...