Resolucion Normativa N° 7 1º Sección: Legislación – Normativas

• Fecha de Entrada en Vigor: 10 de Octubre de 2017
• Emisor: Ministerio de finanzas

LEGISLACIÓN Y NORMATIVAS

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BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE CORDOBA

AÑO CIV - TOMO DCXXXIV - Nº 197

CORDOBA, (R.A.), LUNES 9 DE OCTUBRE DE 2017

BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE CORDOBA

“2016 - 2017 Año Brocheriano“

MINISTERIO DE FINANZAS

DIRECCION GENERAL DE CATASTRO

Resolución Normativa N° 7

Córdoba, 5 de Octubre de 2017

VISTO: la Resolución Normativa 06/2017 reglamentaria del proceso de

Protocolización de Planos en la Dirección General de Catastro dispuesta

por Ley N° 10432;

Y CONSIDERANDO:

Que dentro del marco de la competencia asignada, resulta necesario

en esta instancia reglamentar aspectos que no fueron tratados en la mis-

ma;

Que en particular se incorporan por la presente requisitos relativos al

tratamiento de afectaciones oponibles, a planos proyecto, y al procedimien-

to aplicable a las observaciones;

Que en la presente se han considerado especialmente los principios

consagrados por la Ley Nro. 10.454 del Catastro Territorial, de interpre-

tación armónica rectora, de apertura de la información catastral, de no

convalidación, de previsibilidad, de prioridad y de integralidad del control,

los cuales, conjuntamente con los principios generales establecidos en la

Constitución de la Provincia de Córdoba artículo 174 y en la ley de Proce-

dimiento Administrativo N° 5.350 (T.O. Ley N° 6.658), deben ser los pilares

sobre los cuales se desenvuelva la actuación administrativa de esta Repar-

tición;

Por lo expuesto, en ejercicio de la facultades reglamentarias conferidas

a ésta Dirección por el artículo 8 de la Ley N° 10432;

EL DIRECTOR GENERAL DE CATASTRO

RESUELVE:

Artículo 1°.- Sustituir los apartados 1.a.3., 1.a.5. 1.d. y 1.e. de las Nor-

mas para la Protocolización de planos aprobadas por artículo primero de la

Resolución Normativa 06/2017, por los siguientes textos:

1.a.3. Si el inmueble se encontrare sometido a gravamen, restricción,

afectación y/u otros derechos reales o personales oponibles, en la

precalicación de antecedentes el escribano interviniente deberá rela-

cionar su cancelación debidamente inscripta, o conformidad expresa

del titular del derecho, con intervención del Tribunal actuante o cadu-

cidad de la misma, en caso de corresponder.

1.a.5. Si se tratare de un plano de mensura simple y el inmueble fuera

objeto de afectaciones oponibles el escribano deberá relacionar las

mismas en la precalicación de antecedentes, no siendo de aplicación

los demás requisitos establecidos en los puntos 3 y 4 del presente

apartado.-

1.d. Tasa Retributiva de Servicios correspondiente a solicitud de Vi-

sación y/o Protocolización y acreditación de inexistencia de deuda

Tributaria cuando correspondiera.-

Artículo 2°.- Incluir como último párrafo del apartado 2.3. de las Nor-

mas para la Protocolización de planos aprobadas por artículo primero de la

Resolución Normativa 06/2017, por el siguiente texto:

2.3. … La presente se aplicará en los casos que corresponda, y con

las excepciones que en cada caso pudieran corresponder conforme

las disposiciones especícas aplicables por la autoridad competente

a la jurisdicción en la que se ubique el inmueble.-

Artículo 3°.- Sustituir punto 2.6. de las Normas para la Protocoliza-

ción de planos aprobadas por artículo primero de la Resolución Normativa

06/2017, por los siguientes textos:

2.6. PLANOS QUE REQUIEREN DE TÍTULO PARA SU INSCRIP-

CIÓN DEFINITIVA (PLANOS PROYECTO):

Establecer que los trabajos de agrimensura que seguidamente se

enumeran, y los demás que sin encontrarse incluidos expresamente

requieran de título para su inscripción denitiva, se regirán por las

siguientes disposiciones:

2.6.1. REQUISITOS:

a.- Subdivisión para afectación al Régimen de Propiedad Horizontal

Común, Especial, Mensura para Constitución de Derecho de Super-

cie, Subdivisión para División de Condominio o Partición Hereditaria,

instada por la totalidad de los condóminos o herederos y Unión de

inmuebles inscriptos en condominio cuando los condóminos deten-

ten porcentajes de titularidad diferentes respecto de cada uno de los

inmuebles.

- Al ingresar deberán cumplimentar con los requisitos generales

establecidos en el apartado 1 de la Resolución Normativa 06/2017,

adjuntando Nota de Rogación con Precalicación de antecedentes y

certicado de dominio, inhibición y gravámenes.-

b.- Subdivisión para División de Condominio o Partición Hereditaria,

cuando no concurran la totalidad de los condóminos o herederos, fu-

tura unión, mensura judicial

- Ingresarán con la documentación requerida por la Normativa Técnico

Catastral 01/2015 o la que la reemplace, culminando con la visación y

registración del plano.-

- Una vez visado el plano, para su protocolización se deberá presentar

Nota de Rogación con Precalicación de antecedentes, certicado de

dominio, inhibición y gravamen y copia del instrumento público donde

conste el acto jurídico respectivo, debidamente relacionado y calica-

do por el Escribano actuante en la precalicación de antecedentes, y

la documentación que seguidamente se detalla:

- Si se tratare de Plano de división de condominio o partición here-

ditaria contemplado en éste apartado, se deberá adjuntar sentencia

judicial rme que disponga sobre la adjudicación, o precalicación de

antecedentes suscripta por todos los titulares.-

- Si se tratare de Plano de futura unión, deberá adjuntar copia certi-

cada del primer testimonio de la escritura donde conste el acto jurí-

dico dispositivo.-

- Si se tratare de Plano de Mensura Judicial, deberá adjuntar copia

autenticada de la sentencia judicial rme que apruebe la mensura.-

c.- Plano de mensura de posesión y mensura para prescripción ad-

ministrativa

- Ingresarán con la documentación requerida por la Normativa Técnico

Catastral 01/2015 o la que la reemplace, culminando con la visación y

registración del plano.-

- Una vez visado el plano, para su protocolización se deberá solicitar

Certicado Catastral para inscribir el título adjuntando copia autenti-

cada del título Notarial, Judicial o Administrativo según corresponda.-

2.6.2 PROCEDIMIENTO

- En los supuestos enunciados en el punto 2.6.1., una vez cumplimen-