Resolución Nº 948/GCABA/SSREGIC/17
Firmantes | Cruz |
Emisor | SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO |
VISTO:
El Expediente N° 21.777.888/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar el uso: "Oficina comercial" para el inmueble sito en la Av. Paseo Colón N°
351/57, 4° Piso, con una superficie total de 419,19m2, y
CONSIDERANDO:
Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 7e del Distrito APH 1 de Zonificación
General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°
1.181-GCBA-2007 y el mismo se encuentra catalogado con Nivel de Protección
General;
Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación
Urbanística, a través del Informe N° 22249229-DGIUR-2017, considera que desde el
punto de vista urbanístico y del Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para
acceder a la localización del uso solicitado toda vez que el mismo se encuentran
expresamente consignados en el Cuadro de Usos 5.4.12.1 del Código de
Planeamiento Urbano y resultan Permitidos porque las oficinas se encuentran en
Planta Alta en el Distrito de Zonificación APH1, Zona 7 e;
Que los usos consignados permitidos son: "Oficina comercial-Oficina consultora" con
Referencia "PA", Permitido en (Planta alta) y para estacionamiento la Referencia "31"
(1 módulo cada 120m2 de la superficie total construida) y las normas de tejido;
Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta
alguna, por lo que no corresponde su visado;
Que con respecto al requisito de Guarda de Automotores deberá cumplimentar con el
requerimiento de estacionamiento de 3 módulos, según la normativa vigente. De no
contar con estacionamiento en el mismo edificio deberá encuadrarse en el Parágrafo
"... 7.7.1.8 Servidumbre; El predio sirviente podrá estar ubicado en otra manzana a
una distancia no mayor que 200 m. medidos sobre la vía pública en línea recta o
quebrada, entre las intersecciones de la Línea Municipal con los ejes divisorios de
ambos predios...";
Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada
y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a la...
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