Resolución Nº 915/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 15.554.335/2017, por el que se consulta sobre el proyecto de Obra

Nueva a desarrollarse en el predio ubicado en la calle Juan Felipe Aranguren N°

1061/65 (S.57-M.103-P.21) y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se halla emplazado en un Distrito R2bI de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 22004671-DGIUR-17,

hace saber que en cuanto al marco normativo vigente, corresponde aplicar lo

dispuesto en el Capítulo 4.10. "Completamiento de Tejido" y en 4.10.3 PARCELAS

FLANQUEADAS POR EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS Y EDIFICIO DE PERÍMETRO

LIBRE O SEMILIBRE (VER I.O), así como lo expresado en los Artículos 8° y 24° de la

Ley 2930, Hábitat y Vivienda e Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico - Plan

Urbano Ambiental (BOCBA N° 3091);

Que la documentación adjunta consisten en: Memoria descriptiva, s/ RE-2017-

18650702-SSREGIC del Orden N° 86 del EE; Copia de perimetral y ancho de calles, s/

RE-2017-15554244-SSREGIC del Orden N° 11 del EE; Copia consulta de registro

catastral, s/ RE-2017-15554256SSREGIC del Orden N° 10 del EE; Relevamiento de

perfil medianero PLANO-2017-18650698-SSREGIC del Orden N° 87 del EE; Copia

MH-2436-78 de la parcela 10a, s/RE-2017-18651128-SSREGIC del Orden N° 84 del

EE; Axonometrías y volumetrías del entorno, s/RE-2017-18650693-SSREGIC del

Orden N° 83 del EE; Trazado de L.F.I. (Línea de Frente Interno), s/RE-2017-

18650696-SSREGIC del Orden N° 82 del EE; Propuesta grafica (plantas, corte, vista,

volumetrías, renders y balance de superficies, s/ PLANO-2017-18651136-SSREGIC

del Orden N° 81 del EE; Nota CAAP con fecha 11 de julio de 2017, s/ IF-2017-

16329041-DGIUR del Orden N° 44; información suministrada por sistema interno PDI

"Parcela Digital Inteligente", s/ IF-201720231539-DGIUR del Orden N° 111 del EE;

Que se trata de la parcela intermedia N° 21, ubicado en la manzana típica delimitada

por las calles Dr Juan Felipe Aranguren, Espinosa, Neuquén y Gainza. Dicha parcela

posee un frente de 17.32m sobre la L.O., con una profundidad de 45.77m y 43.09m

sobre sus lados izquierdo y derecho, respectivamente, con una superficie total de

762.70m2;

Que respecto del área edificable de la parcela, de acuerdo a lo declarado y cálculos

adjuntos en documentación gráfica, la misma resulta afectada por el trazado de la

LFI=LIB de la manzana, la cual se ubica a una distancia de 29.40m respecto de la L.O.

de la calle Aranguren, y a 60.43m de la L.O. de la calle Espinosa;

Que sus linderos son:

-Sobre el lateral izquierdo, linda con la parcela pasante n° 10A, frentista sobre

Aranguren y la calle Neuquén, que posee un edificio de tipología "Entre Medianeras",

que alcanza sobre la calle Aranguren, una altura de +19.89m(a NPT) sobre L.O., una

altura de +22.69m(a NPT) sobre el 1er retiro; una altura de +25.49m (a NPT) sobre el

2do retiro y una altura total de +27.31m, el cual no tendería a la renovación, dado su

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