Resolución Nº 647/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 16.577.344/2017, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino de "Vivienda Multifamiliar, Cocheras y Local

Comercial", a materializarse en el predio sito en la calle Amenábar N° 3821/23, y;

CONSIDERANDO:

Que, el inmueble en cuestión se halla emplazado en un Distrito R2aII (parágrafo

5.4.1.3 b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449,

texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 19983995-DGIUR-17

informa que, para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Capítulo

4.10 "Completamiento de Tejido", cumpliendo con las condiciones previstas para hacer

lugar a lo solicitado, en lo normado en el Artículo 4.10.2 "Parcelas flanqueadas por

edificios de distintas alturas" y la Figura n° 4.10.2 del Atlas del Código de

Planeamiento Urbano;

Que, para su estudio, se adjunta documentación gráfica mediante IFMUL-2017-

16577340-SSREGIC del N° de Orden 8 del Expediente Electrónico (EE), consistente

en: Relevamiento fotográfico de fachadas sobre la calle Amenábar; en IFMUL-2017-

16577341-SSREGIC del N° de Orden 9: Relevamiento fotográfico del entorno; en RE-

2017-16577334-SSREGIC del N° de Orden 15: Relevamiento de los perfiles

medianeros; en PLANO-2017-18081830-SSREGIC del N° de Orden 42: Planos de

propuesta con planta, corte, vista, axonometría de frente y axonometría de fondo; y

documentación complementaria obtenida por Sistema Interno "Parcela Digital

Inteligente" (PDI);

Que se trata de la parcelas N° 016d, ubicadas en la manzana típica delimitada por las

calles Amenábar, Paroissien, Ciudad de la Paz y Av. García del Río, de acuerdo al

Perimetral y Ancho de calles obtenido del Sistema Interno "PDI";

Que dicha parcela de esquina posee un frente de 9.41m sobre la Línea Oficial (LO) de

la calle Amenábar, 21.96m sobre sus laterales, y una superficie total de 214.52m2;

Que respecto la ocupación del suelo (FOS), la parcela en cuestión se encuentra

afectada por la Línea de Frente Interno quebrada, denominada "tronera", por un lado a

una distancia de 21.72m medidos desde la LO de la calle Amenábar, y por el otro a

una distancia de 36.36m medidos...