Resolución Nº 57/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 25.533.134/2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino "Vivienda Multifamiliar, Cocheras, Local

Comercial y Local Gastronómico", a materializarse en el predio resultante de la

unificación de las parcelas 24 y 25, sito en la calle Guatemala N° 5653/55/57/59, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito U20 - Z4

(parágrafo 5.4.6.21) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley

N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 3442566-DGIUR-17 hace

saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo

5.4.6.21 (Distrito U20 - Barrio Nuevo Colegiales), el Capítulo 4.10 "Completamiento de

Tejido", del Código de Planeamiento Urbano, los Artículos 8° y 24° de la Ley 2930,

Hábitat y Vivienda e Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico - Plan Urbano

Ambiental (BOCBA N° 3091);

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación gráfica mediante

PLANO2017-2931314-DGROCdel N° de Orden 57 del Expediente Electrónico (EE),

consistente en: Plantas cortes y vistas de la propuesta; en RE-2017-2931311-DGROC

del N° de Orden 56: Axonometrías de la propuesta; en RE-2016-25533005-DGROC

del N° de Orden 5: Memoria técnica; en IFMUL-2016-2533025-DGROC del N° de

Orden 8: Relevamiento fotográfico; RE-2016-25533014-DGROC del N° de Orden 14:

copia de DI-2015-1514-DGIUR sobre la consulta realizada oportunamente sobre la

parcela N° 25; RE-2016-25533018-DGROC del N° de Orden 16: Copia de la caratula

de los Planos Registrados correspondiente a la parcela N° 25, de fecha 14/01/2016;

mediante RE-201625533022-DGROC del N° de Orden 17: Planos según lo autorizado

en parcela n° 25 según DI-2015-1514-DGIUR, así como la demás documentación de

consulta del sistema interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que se trata del predio resultante de la unificación de las parcelas intermedias N° 24 y

25, emplazadas en una manzana típica circunscripta por las calles Bonpland,

Paraguay, Fitz Roy y Guatemala;

Que dicho predio desarrollaría un frente de 17,83m de frente sobre la calle Guatemala,

y sobre sus lados izquierdo y derecho, alcanzaría una profundidad de 34.45m y

38.74m respecto de la Línea Oficial, con una superficie total aproximada de 646,25m2,

según se desprende de lo suministrado por los...