Resolución Nº 567/GCABA/SSREGIC/17
| Firmantes | Cruz |
| Emisor | SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO |
VISTO:
El Expediente N° 16.386.681/2017, por el que se consulta respecto a la Obra Nueva a
desarrollarse en el predio sito en la calle Guardia Vieja N° 4594/4600 y Lambaré N°
1191, con destino "Vivienda Multifamiliar y Locales Comerciales", de acuerdo a la
documentación obrante en IFMUL-2017-16386677-SSREGIC s/N° de Orden 8, y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en el Distrito R2aII (Parágrafo
5.4.1.3b) de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano vigente;
Que los inmuebles en cuestión de las Parcelas N° 006 y 007 se encuentran
desestimados, s/Nota CAAP de fecha 30/08/2016, según se desprende de la Base
APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI).
Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección General
de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 18650883-DGIUR-2017, indica que
en cuanto al marco normativo vigente, se informa que:
-
El Parágrafo 5.4.1.3 b) Distrito R2aII del Código de Planeamiento Urbano vigente
establece: "(...)4) Tipología Edilicia: Se admiten edificios entre medianeras, de
perímetro libre y perímetro semilibre. Disposiciones Particulares a) Edificios entre
medianeras Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de
acuerdo a: R = h/d = 2,4
-
Edificios de perímetro libre Tejido: Cumplirá con las disposiciones particulares de la
-
Edificios de perímetro semilibre Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de
la Sección 4 de acuerdo a: R = h/d = 2,4 r = h'/d' = 5
-
F.O.T. BÁSICO = 2,5 Se admitirán variaciones del F.O.T. de acuerdo al ancho de
calle según se determina en la siguiente función: F.O.T. = 2,5 x A / 12,5 Siendo A un
número igual al ancho de calle determinado por la Dirección.
-
F.O.S.: El que resulte de las normas de tejido, salvo lo dispuesto en el Cuadro de
Usos N° 5.2.1. (...)". b. La Ley N° 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA N° 3091),
constituye la ley marco a la que deberá ajustarse la normativa urbanística vigente y las
obras públicas, para lo que reza en su Art. 24°.- Instrumentos Normativos a) Código
Urbanístico de la Ley 2930 - Plan Urbano Ambiental (BOCBA N° 3091), expresa, que:
"(...) se tendrá por objetivo guiar la conformación de la ciudad, incluyendo tanto los
espacios públicos como los espacios privados y las edificaciones que en los mismos
se desarrollen...
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