Resolución Nº 545/GCABA/SSREGIC/16

FirmantesCruz
EmisorSUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 22.369.144/2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino a "Vivienda Multifamiliar y Estudios

Profesionales", a materializarse en el predio sito en la calle Tacuarí N° 1793/97, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito APH 1- 14

(Zona de amortiguación del APH 1), en la zona 4d) de Zonificación General del Código

de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007

(BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 27305798-DGIUR-16 hace

saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo

5.4.12.1 Distrito APH 1 del Código de Planeamiento Urbano y el Artículo 24° de la Ley

2930, Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico - Plan Urbano Ambiental

(BOCBA N° 3091);

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación mediante RE-2016-

22369068-DGROC del N° de Orden 5 del Expediente Electrónico (EE), consistente en:

Memoria Técnica; en RE-2016-22369095- DGROC del N° de Orden 8; Consulta de

Registro Catastral; en RE-2016-22369093-DGROC del N° de Orden 9: Medidas

perimetrales y ancho de calles; en IFMUL-2016-22369074-DGROC del N° de Orden

10: Relevamiento fotográfico; y en PLANO-2016-24925197-DGROC del N° de Orden

30: Plano adicional en formato DWF;

Que se trata de la parcela 28f, intermedia, situada en la manzana atípica delimitada

por las calles Tacuarí, Dr. Enrique Finochietto, Av. Manuel Montes de Oca y Av.

Caseros, del barrio de Barracas;

Que la misma, de acuerdo a la Consulta de Registro Catastral, tiene 15,24m de frente

sobre la calle Tacuarí, 27,29m y 26,19m en cada uno de sus laterales y

aproximadamente 476,38m2 de superficie total;

Que el inmueble existente, afectado con nivel de protección "General", trata de un

edificio entre medianeras tipo "Galpón" de planta baja, con destino "TALLER

MECANICO";

Que respecto de la manzana de implantación, teniendo en cuenta sus dimensiones, la

irregularidad de la misma y la conformación parcelaria existente, las parcelas no están

sujetas a cumplimiento de ninguna Línea de Frente Interno, ni Línea Interna de

Basamento según lo establece la Disposición N° 1377-DGFOC-2007;

Que en relación al entorno inmediato, sobre la calle Tacuarí, el predio en cuestión

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