Resolución N° 53/SSREGIC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 5 de Mayo de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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RESOLUCIÓN N.º 53/SSREGIC/21

Buenos Aires, 16 de abril de 2021

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad Autónoma de Buenos

Aires (texto consolidado por la Ley Nº 6.347.), el Código de la Edificación (Ley 962) el

Decreto Nº 463/19 y sus modificatorios, el Decreto Nº 177/2020, el Código de

Planeamiento Urbano (Ley 449, texto consolidado por la Ley 6.017), el Expediente

Electrónico Nº 2018-23211927-MGEYA-DGROC , y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, Expediente Electrónico N° 2018-23211927-

MGEYA-DGROC, se ha presentado documentación para registrar obras ejecutadas

sin permiso reglamentarias y no reglamentarias en la finca sita en Manuel Eguía N°

1024, destinadas a “Vivienda Unifamiliar”

Que se trata de una ampliación conformada por un total de diecinueve con sesenta

metros cuadrados (19,60 m2), de los cuales siete con treinta y tres metros cuadrados

(7,33 m2) fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (P. Baja: sector cocina; Piso

1°: sector dormitorio); en tanto que doce con veintisiete metros cuadrados (12,27 m2)

fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (P. Baja: semi cubierto; Piso 1°:

lavadero), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes

que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 11 (PLANO-2018-23211124-

DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 69

(PLANO-2020-08590826-GCABADGROC);

Que a través IF-2020-25785395-GCABA-DGROC (N° de orden 85) la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control informa detectó una

diferencia en los Derechos de Delineación y Construcción abonados y emitió boleta;

según Nº de orden 88 (IF-2020-26052607-GCABA-DGROC) siendo que el profesional

actuante agregó comprobante de pago de la misma;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la

Nación; según consta en Nº de Orden 46 (IF-2019-23857476-GCABA-DGROC);

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. “Trabajos

que requieren permiso de obra” del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.6.4.

“Distrito U3 - c) Barrio Varela– Bonorino - 3) FOS” del Código de Planeamiento

Urbano, según surge de Nº de Orden 92 (IF-2020-29298333-GCABADGROC);

observándose que la misma encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. “Obras en

contravención” del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004;

Que, la Gerencia Operativa de Registro de Obras, perteneciente a la Dirección de

Registro de Obras y Catastro, mediante IF-2021-05367960-GCABA-DGROC (Orden

97) entiende que las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya

que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente en Nº de Orden 8 (RE-2018-23211103-

DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y salubridad pública

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6117 - 05/05/2021