Resolución Nº 526/GCABA/SSREGIC/16

FirmantesCruz
EmisorSUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 21.965.464/2016, por el que se consulta respecto a la Obra Nueva

con destino "Vivienda multifamiliar, estudios profesionales y estacionamiento", para el

predio sito en calle Mario Bravo N° 1346, de acuerdo a la documentación obrante en

Páginas 13 a 24 y de la 34 a 36 del PLANO-2016-23399106-DGROC, N° de Orden 28,

y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se halla emplazado en un Distrito R2aI (Parágrafo 5.4.1.3

a), de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano vigente;

Que dicho predio, cabe señalar que se encuentra Desestimado por Nota CAAP de

fecha 22/04/2016; según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno

"Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, mediante Informe N° 26702230-DGIUR-2016, en cuanto a la normativa

vigente, informa que: La Ley N° 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA N° 3091),

constituye la ley marco a la que deberá ajustarse la normativa urbanística vigente y las

obras públicas, para lo que reza en su Artículo 8° "Hábitat y vivienda": "...promover

tipologías edilicias que no den lugar a situaciones de segregación social ni a

disrupciones morfológicas...".- Y más adelante en su Artículo 24°.- Instrumentos

Normativos a) Código Urbanístico, establece: "...se tendrá por objetivo guiar la

conformación de la ciudad, incluyendo tanto los espacios públicos como los espacios

privados y las edificaciones que en los mismos se desarrollen, considerando tanto las

dimensiones ambientales, morfológicas y funcionales de la ciudad en su totalidad,

como las particularidades de sus diversas zonas, barrios y sectores. Con respecto al

tejido edilicio parcelario se otorgará especial importancia a los criterios morfológicos y

a los de admisibilidad de usos, que contemplen a la manzana y a la cuadra como

unidades primarias de configuración del tejido urbano, toda vez que se las aprecie

como aspectos deseables de los sectores consolidados...";

Que efectuado el análisis de la documentación presentada en: PLANO-2016-

23399106-DGROC, N° de orden 28: página 2: Perímetro y ancho de calle; páginas 3 y

4: Consulta catastral; página 5: Trazado de LFI; páginas 6 a 9: Relevamiento aéreo de

la manzana y su entorno; páginas 10 a 12: Relevamiento fotográfico de fachada;

páginas 13 a 24: Axonometricas de la...

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