Resolución N° 521/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 10 de Septiembre de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 521/SSREGIC/18

Buenos Aires, 6 de septiembre de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 13802356/DGROC/2018 de Ajustes de obra para la finca sita en la

calle Tinogasta Nº 6094 esquina Gallardo, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Vivienda Multifamiliar".

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 177.24 m2, de los cuales

124.24 m2 fueron ejecutados en forma reglamentaria (P. Baja: sector dormitorio,

sector estar-comedor-cocina-lavadero y sector baño; P. Alta: baños, dormitorios,

cocina-lavadero, estar-comedor y escaleras; P. Azotea: salas de máquinas y

escaleras), en tanto que 53.00 m2 en forma no reglamentaria (P. Alta: dormitorio y

estar- comedor-cocina-lavadero), según surge del cotejo entre el plano

correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de

Orden 22 Pág. 1/2 (IF-2018-15351689-DGROC) y los planos presentados para

regularizar la situación s/ Nº de Orden 40 (PLANO-2018-19269429-DGROC), con

destino "Vivienda Multifamiliar".

Que obra s/Nº de Orden 21 Pág. 1 a 2/3 (RE-2018-15351678-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 43 Pág. 1 a 2/3 (IF-2018-

19612684-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.1.4

"Distrito R2b: b) R2bII, Disposiciones Particulares, inciso d) Supera FOT" del Código

de Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 44 Pág. 2/3 (IF-2018-20172945-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 21 Pág. 1 a 2/3 (RE-

2018-15351678-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5453 - 10/09/2018