Resolución N° 495/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 16 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 495/SSREGIC/18

Buenos Aires, 14 de agosto de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 18230075/DGROC/2018 de Ajuste y el Expediente Asociado Nº

14302963/DGROC/2015 de Obra para la finca sita en la calle Bonpland Nº 1883

esquina Costa Rica Nº 5694/5700, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Vivienda Multifamiliar y Locales Comerciales".

Que se trata de una modificación bajo parte cubierta sin aumento de superficie y una

ampliación conformada por un total de 102.17 m2, de los cuales 17.61 m2 fueron

ejecutados en forma reglamentaria (Piso 3º: sectores estar-comedor-cocina-lavadero),

en tanto que 84.56 m2 en forma no reglamentaria (P. Baja: sector local comercial y

baño), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes

que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 12 Pág. 1 a 10/11 (PLANO-2018-

18230054-DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de

Orden 4 (PLANO-2018-18230065-DGROC), con destino "Vivienda Multifamiliar y

Locales Comerciales".

Que obra s/Nº de Orden 11 Pág. 1 a 2/3 (RE-2018-18230064-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 18 Pág. 33 a 34/65 (RE-2015-

18544504-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.6.21

"Distrito U20: 4.2 Zona 2b, 4.2.4 inciso b) FOT Max 1.5“ del Código de Planeamiento

Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" Ambos del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962

(B.O.C.B.A. Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de

Procuración General Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 19 Pág. 1/3 (IF-2018-19816019-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 11 Pág. 1 a 2/3 (RE-

2018-18230064-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5437 - 16/08/2018