RESOLUCIÓN Nº 4920

EmisorDIRECCIÓN PROVINCIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Número de registro30095
Fecha17 Diciembre 2019

SANTA FE, “Cuna de la Constitución”, 09/DIC/2019

VISTO:

El Expediente Nro. 15201-0197884-6 del Sistema de Información de Expedientes;

CONSIDERANDO:

Que han sido detectadas situaciones de irregularidad respecto de la Unidad Habitacional identificada como: VIVIENDA Nº 05 - (Italia Nº 1211) - (ID) – Nº DE CUENTA 3264-0005-8 - PLAN Nº 3264 - 24 VIVIENDAS (1° ETAPA – 12 VIVIENDAS) - SAN JUSTO - (DPTO. SAN JUSTO), cuyos titulares son los señores CARDOZO, PAULO ALEJANDRO y BERTOLI, ANDREA ROSANA ELISABET según Boleto de Compraventa de fs. 14, consistentes en falta de pago y ocupación del bien;

Que la Dirección General de Asuntos Jurídicos mediante Dictamen N° 111331 (fs. 20/22) manifiesta que el expediente se inicia por la falta de pago en las cuotas, por la cual el Area Comercial envió a los adjudicatarios en reiteradas oportunidades citaciones/últimos avisos para que se presenten en el Organismo, con el fin de regularizar su situación de morosidad (fs. 02/08);

Que el Área Social, a solicitud de la Asesoría Legal, realiza una visita domiciliaria donde no puede encontrar a ningún ocupante, y además se observa que la vivienda presenta un estado de abandono; se consulta a la vecina lindera e informa que los titulares se separaron y que hace dos semanas la señora Bertoli se mudó a otro domicilio porque formó una nueva familia (fs. 18/19);

Que del estado de cuenta glosado a fs. 09/12 se desprende una abultada deuda;

Que se encuentra probado que los adjudicatarios no ocupan la unidad, por lo tanto se configura claramente la situación de abandono de la vivienda, y debe recordarse que el “deber de ocupación” constituye una obligación jurídica de cumplimiento forzoso que no sólo deriva de la reglamentación aplicable vigente, sino también del boleto oportunamente suscripto con los beneficiarios;

Que de igual manera se observa que existe deuda, y debe recordarse que si bien este especial régimen habitacional está destinado a familias de escasos recursos económicos, se asienta en un criterio solidario del recupero de lo invertido, para facilitar el acceso a la vivienda de otras familias;

Que tal como se presenta el caso en el que se ignora el domicilio de los notificados, a los efectos de la notificación del acto deviene aplicable la forma que contempla el Decreto Nº 4174/15, es decir, la notificación por edictos que se publicarán en el BOLETÍN OFICIAL, Articules 21 inc. c) y 29. Mediante este procedimiento se estará garantizando a los administrados su derecho de defensa;

Que consecuentemente, con las probanzas apuntadas, el Servicio Legal aconseja disponer mediante resolución la rescisión contractual y la desadjudicación a los señores Cardozo, Paulo Alejandro y Bertoli, Andrea Rosana Elisabet, por infracción a los Artículos 29 y 37 inc. d) del Reglamento de Adjudicación, Ocupación y Uso y cláusulas concordantes del Boleto de Compraventa. En el mismo decisorio se dispondrá el recupero de la unidad mediante el procedimiento previsto en el Artículo 27 de la Ley Nacional N° 21.581, a la que adhiere la Provincia por Ley Nº 11.102. En el acto administrativo a dictarse se hará saber a los particulares el derecho a interponer recurso y el plazo para hacerlo conforme a la normativa vigente. Notificar el decisorio en el domicilio...

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