Resolución N° 48/SSREGIC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 5 de Mayo de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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RESOLUCIÓN N.º 48/SSREGIC/21

Buenos Aires, 16 de abril de 2021

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad de Buenos Aires

(Decreto Nº 1510/97), El Código de la Edificación (Ley N° 962), el Código de

Planeamiento Urbano (Ley N° 449), la Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004, el

Decreto Nº 463/19 y su modificatorio, el Decreto Nº 177/2020, Expediente Electrónico

EX-2017-22278291-MGEYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, Expediente Electrónico EX-2017-22278291-

MGEYA-DGROC, se solicitó registro de documentación “Conforme a Obra con

Regularización de obras en contravención” para el inmueble sito en la calle Sunchales

N° 810 esquina Dr. Nicolás Repetto N° 2100 de esta Ciudad, Nomenclatura Catastral:

Nomenclatura Catastral: Circ. 15, Secc. 59, Manz. 187, Parc. 1);

Que se trata de una ampliación conformada por un total de treinta y seis con sesenta y

uno metros cuadrados (36,61m 2 ), de los cuales uno con treinta y cuatro metros

cuadrados (1,34m 2 ) fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (P. Azotea:

sector escalera); en tanto que treinta y cinco con veintisiete metros cuadrados (35.27m

2 ) fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (P. Baja: estar-comedor), según

surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran

oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 80 (IF-2018-03167121-DGROC) y los planos

presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 314 (PLANO-2020-30948278-

GCABA-DGROC), con destino “Vivienda Colectiva”;

Que obran s/Nº de Orden 171 (RE-2019-39774256-GCABA-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada al presupuesto establecido en el

LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la

Nación; según consta en Nº de Orden 175 (IF-2019-39774472-GCABA-DGROC);

Que según Nº de orden 328 (IF-2021-05396152-GCABA-DGROC) la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control, perteneciente a la

Dirección General de Registro de Obras y Catastro, informa que los derechos de

Delineación y Construcción están abonados correctamente;

Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro a través de Informe IF-

2021-09192296-GCABA-DGROC (n° de orden 355) expresó: “La superficie no

reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. “Trabajos que requieren

permiso de obra” y 4.6.2.2 “Altura mínima de locales y distancia mínima entre solados"

ambos del Código de la Edificación, según surge de Nº de Orden 345 (IF-2021-

06234881-GCABA-DGROC); observándose que la misma encuadra en los términos

del Artículo 6.3.1.2. “Obras en contravención” del Código de la Edificación, modificado

por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A. Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004.”;

Que la Gerencia Operativa de Registro de Obras mediante Informe IF-2021-07999512-

GCABA-DGROC (Orden 350) entiende que las obras ejecutadas sin permiso citadas

no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6117 - 05/05/2021