Resolución N° 48/SSGU/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 29 de Octubre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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RESOLUCIÓN N.º 48/SSGU/21

Buenos Aires, 27 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad Autónoma de Buenos

Aires (texto consolidado por la Ley Nº 6.347.), el Código de la Edificación (Ley 962) el

Decreto Nº 138/21, el Decreto Nº 151/2021, el Código de Planeamiento Urbano (Ley

449, texto consolidado por la Ley 6.017), el Expediente Electrónico N°2019-22898479-

GCABA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, Expediente Electrónico N°2019-22898479-

GCABA-DGROC, se ha presentado documentación para registrar “Conforme a obra

con Regularización de obras en contravención” en la finca sita en Timoteo Gordillo N°

1222-24, destinadas a “Vivienda Individual”;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 48,35m2, de los cuales

32,07m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (P. Baja: galería y sector

quincho; P. Alta: sector terraza, sector dormitorio y proyección alero); en tanto que

16,28m2 fueron llevados cabo en forma no reglamentaria (P. Baja: sector quincho),

según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que

fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 30 (IF-2020-13383127-GCABA-

DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 72

(PLANO-2020- 29460047-GCABA-DGROC).;

Que a través IF-2020-22496305-GCABA-DGROC (n° de orden 48) la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control informo que detectó

una diferencia en los Derechos de Delineación y Construcción abonados y emitió

boleta; según Nº de orden 55 (IF-2020-24150504-GCABA-DGROC) el profesional

actuante agregó comprobante de pago de la misma;

Que finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la

Nación; según consta en Nº de Orden 24 Pág. 51 a 52/170 (IF-2020-08677816-

GCABA-DGROC);

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. “Trabajos

que requieren permiso de obra” del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.1.4

“Distrito R2b – a) R2bI – Supera LFI” del Código de Planeamiento Urbano, según

surge de Nº de Orden 79 (IF-2021-05893768-GCABA-DGROC); observándose que la

misma encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. “Obras en contravención” del

Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A. Nº 1607) y

Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004;

Que, la Gerencia Operativa de Registro de Obras, perteneciente a la Dirección de

Registro de Obras y Catastro, mediante IF-2021-23699940-GCABA-DGROC (Orden

93) entiende que las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya

que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente en Nº de Orden 31 (IF-2020-13383133-

GCABA-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y salubridad

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6246 - 29/10/2021