Resolución Nº 477/GCABA/SSREGIC/16

• Firmantes: Cruz
• Jefe de Gobierno: Rodriguez Larreta
• Emisor: SubsecretarÍA Registros InterpretaciÓN y Catastro
• Fecha de la disposición: 10 de Noviembre de 2016

VISTO:

El Expediente N° 16.971.370/2016, por el que se consulta sobre una "Obra de

Modificación y Ampliación con Demolición Parcial", con destino "Oficina Comercial", en

el predio sito en la calle Perú N° 674/76/78/80/84/86, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en el Distrito APH 1 Zona

4d de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto

ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772), y posee un edificio

existente que resulta catalogado con nivel de protección "Cautelar" según se

desprende de la base de datos APH del Sistema interno "Parcela Digital Inteligente"

(PDI);

Que, la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana, de la Dirección General

de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 25067841-DGIUR-16 hace saber

que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo 5.4.12

DISTRITOS ÁREAS DE PROTECCIÓN HISTÓRICA - APH del Código de

Planeamiento Urbano, y el Artículo 24° "Instrumentos Normativos a) Código

Urbanístico" de la Ley 2930;

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación mediante RE-2016-

16971367-DGROC del N° de Orden 5 del Expediente Electrónico (EE), consistente en:

Memoria Técnica; en el IFMUL-2016-16971367-DGROC del N° de Orden 8:

Relevamiento Fotográfico; en RE-2016-16971368-DGROC del N° de Orden 9:

Consulta de Registro Catastral; en RE-2016-16971366-DGROC del N° de Orden 10:

Medidas Perimetrales y ancho de calles; mediante RE-2016-24242971-DGROC del N°

de Orden 29: Planos de Ampliación, Modificación y Demolición Parcial; en RE-2016-

24242973-DGROC del N° de Orden 30: Ampliación Memoria; y en RE-2016-

24242972-DGROC del N° de Orden 31: otra documentación;

Que se trata de una parcela intermedia identificada como parcela 10, circunscripta

dentro de la manzana delimitada por la calles Perú, México, Bolívar y Chile del barrio

de Monserrat;

Que dicha parcela de características irregulares, respecto de su conformación, posee

16,55 m de frente sobre la calle Perú, una profundidad de aproximadamente 60,75 m,

con una superficie total aproximada de 925,25 m2;

Que el inmueble existente (ex Imprenta Coni) afectado con nivel de protección

"Cautelar", trata de un edificio entre medianeras, desarrollado en planta baja y planta

alta, prácticamente con ocupación total de la parcela, con la particularidad de que es el

único edificio actualmente en pie que avanza sobre la vereda, sobresaliendo de la

Línea de Edificación, producto del ensanche ya derogado de la calle Perú, del resto...