Resolución N° 445/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 6 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 445/SSREGIC/18

Buenos Aires, 25 de julio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 28.632.632/2017 por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para la Obra Nueva, a desarrollarse en el predio sito en la calle Acevedo

Nº 450, de acuerdo a documentación en PLANO-2018-14546202-SSREGIC s/ Nº de

Orden 56, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en un Distrito R2aI (Parágrafo

5.4.1.3a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección General

de Interpretación Urbanística, mediante Informe Nº 20265732-DGIUR-2018, indica que

en cuanto al marco normativo vigente, se informa que resulta de aplicación la Ley Nº

2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091), Artículo 24º.- Instrumentos

Normativos a) Código Urbanístico; y el Parágrafo 5.4.1.3.a) Distrito R2aI del Código de

Planeamiento Urbano;

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: s/

RE-2017-28632447-SSREGIC en Nº de Orden 5: Memoria técnica; s/ IFMUL-2017-

28632627-SSREGIC en N° de Orden 8: Relevamiento fotográfico; s/ RE-2018-

14546191-SSREGIC en N° de Orden 54: Axonometrías con resolución arquitectónica

involucrando linderos inmediatos; s/ PLANO-2018-14546202-SSREGIC en Nº de

Orden 56: Planos de propuesta con plantas, cortes y vista; y documentación

complementaria obtenida por Sistema Interno PDI;

Que se trata de la Parcela Nº 025, ubicada en la manzana típica delimitada por la Av.

Corrientes y las calles Acevedo, Vera y Gurruchaga, de acuerdo al Perimetral y Ancho

de calles obtenido del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la parcela en cuestión posee un frente de 10.59 m. sobre la LO de la calle

Acevedo, una distancia de 43.52 m. y 44.06 m. sobre los laterales izquierdo y derecho

respectivamente, y una superficie total de 461,47m²; según se desprende de la

Consulta de Registro Catastral suministradas por Sistema Interno Parcela Digital

Inteligente (PDI). A su vez, la calle Acevedo posee un ancho de 17.32 m. según

documentación catastral perimetral;

Que respecto de la ocupación del suelo (FOS) de la manzana en estudio, la parcela en

cuestión se encontraría afectada por una LFI ubicada a una distancia de 28.01m

medidos desde la LO de la calle Acevedo;

Que con relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende del

relevamiento fotográfico presentado e información suministrada por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI), se observa que existe un tejido en proceso de

renovación y ampliación, con un 35% de edificios consolidados en altura

aproximadamente, ubicados en las parcelas 001, 003, 005, 012, 018, 019, 020a, 023,

031, 032, 033 y 034;

Que respecto de los predios linderos, se informa que: Sobre el lado izquierdo linda con

la parcela Nº 024 de la calle Acevedo Nº 446/48, la cual posee una edificación

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5429 - 06/08/2018