Resolución Nº 44/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 38.487.955/2015, por el que se consulta sobre el proyecto para la

construcción de un edificio con destino "Vivienda Multifamiliar, Local Comercial y

Estudio Profesional", en el predio sito en la calle General Hornos N° 1122/24, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, está afectado a un Distrito R2bI (parágrafo 5.4.1.4.a) de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado

Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que el edificio existente en la parcela, fue desestimado por Nota CAAP de fecha 27 de

septiembre de 2016 según se observa en Base APH del Sistema Interno "Parcela

Digital Inteligente" (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 2682287-DGIUR-2017,

hace saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el

Parágrafo 5.4.1.4 a) Distrito R2bI, el Capítulo 4.10 "Completamiento de Tejido", toda

vez que cuenta con un edificio lindero en altura, cumpliendo con las condiciones

previstas para hacer lugar a lo solicitado, según el Artículo 4.10.3 "Parcelas

flanqueadas por edificios entre medianeras y edificios de Perímetro Libre o Semi Libre"

del Código de Planeamiento Urbano;

Que para el pertinente análisis se adjuntó documentación gráfica mediante PLANO-

2016-26363321-DGROC, del N° de Orden 86 del Expediente Electrónico (EE): Plano

de propuesta con plantas, vistas, cortes, relevamiento de medianera y axonometrica;

Que el predio en cuestión está ubicado una manzana típica, delimitada por las calles

General Hornos, Olavarría, Av. Manuel A. Montes de Oca y Av. Suarez;

Que se trata de la parcela intermedia N° 009, sita en la calle General Hornos N°

112/24; que posee 8.69m de frente, por 35.30m en uno de sus lados y 35.40m en el

otro, con una superficie total de 310m2, según sistema interno "PDI";

Que el predio motivo de consulta linda, por un lado con la Parcela N° 8, de la calle

General Hornos N° 1118/20; que posee un edificio "entre medianeras" con una altura

de +28.68m (a NPT) sobre Línea Oficial, más 2 retiros, más servicios, con una altura

total de + 35.28m (a NPT); de acuerdo a relevamiento...