Resolución N° 424/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 3 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos A ires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 424/SSREGIC/18

Buenos Aires, 25 de julio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 9.084.413/2018, por el que se consulta sobre el proyecto de Obra

Nueva a desarrollarse en el predio ubicado en la calle Conesa Nº 2595, esquina

Roosevelt (S:041 M:097 P:007C), y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se halla emplazado en un Distrito R2aII (parágrafo 5.4.1.3

a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbana, mediante Informe Nº 20052984-DGIUR-18, hace

saber que en cuanto a la normativa vigente resulta de aplicación para el presente caso

lo establecido por la Ley Nº 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091), en su

Artículo 24º.- Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico, y el Parágrafo 5.4.1.3.a)

Distrito R2aII;

Que la documentación adjunta consiste en: RE-2018-09138251-SSREGIC (Nº de

Orden 10 del EE): Certificado de Consulta; RE-2018-15881422-SSREGIC (Nº de

Orden 26 del EE): Memoria Descriptiva; en PLANO-2018-15881429-SSREGIC (N° de

Orden 28 del EE): Plano de Propuesta; y Mapa Catastral (pisada de construcciones

existentes), imagen aérea de la manzana y relevamiento del entorno, extraídos de

Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela de esquina Nº 007C, ubicada en la manzana delimitada por

las calles Conesa, Roosevelt, Av. Crámer y Av. Monroe;

Que, dicho predio de esquina posee un frente de 10.40m sobre la calle Conesa y

11.93m sobre la calle Roosevelt, con una profundidad de 11.65m y 10.30m sobre sus

laterales derecho e izquierdo respectivamente y una superficie de 112.90m2, de

acuerdo a datos obtenidos del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto del área edificable, el predio no se encuentra afectado por la LFI de la

manzana;

Que en cuanto al entorno general de emplazamiento, se trata de una zona con un

importante grado de consolidación con tejido de alta densidad, en cercanía al eje de

considerable escala a nivel urbano como es la Av. Monroe;

Que la manzana en estudio, por su parte, cuenta con un porcentaje aproximado de

edificios desarrollados en altura de un 60% ubicados en las parcelas 003, 004b, 008,

010, 011, 012, 013, 014, 016, 020, 025, 027, 028 y 029; y un porcentaje menor

restante tendiente a la renovación;

Que sus linderos son:

-La Parcela 008; lindera derecho, de la calle Conesa Nº2575, intermedia, que posee

un edificio existente de tipología "Entre Medianeras", de Planta Baja, más 7 pisos, más

2 retiros, que alcanza una altura sobre L.O. de +22.70m (a NPT), más un primer retiro

a +25.50m (a NPT), más un segundo retiro a +28.30m (a NPT) más sala de tanques,

de acuerdo a datos obtenidos del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI). La

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5428 - 03/08/2018